Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 695 m², das durch seine idyllische Lage am Ortsrand besticht. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus ruhiger Umgebung, freiem Blick auf die umliegenden Berge und ganztägiger Besonnung.

Laut Satzung ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus (Grundfläche 8 x 12 m) mit einer Wandhöhe von 6,5 m sowie einer Doppelgarage (7 x 6 m) zulässig. Die Ausrichtung nach Süd-Westen eröffnet Ihnen einen unverbauten Blick über die Felder hin zu den majestätischen Bergen – perfekt für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe genießen möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies an diesem besonderen Standort!
            

                Das Baugrundstück befindet sich in der Ortschaft Birkenstein, Gemeinde Fischbachau. Die Lage ist idyllisch und geprägt von der malerischen Voralpenlandschaft Oberbayerns. 
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend mit geringer Verkehrsdichte. Umliegend befinden sich Einfamilienhäuser, Wiesen und Wälder, die ein naturnahes und erholsames Ambiente schaffen. Die Nähe zur Wallfahrtskirche Birkenstein und den Wanderwegen der umliegenden Berge macht die Lage besonders attraktiv für Natur- und Kulturfreunde. Die Infrastruktur ist gut: In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Fischbachau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B307 und zu Bayrischzell gegeben, von wo aus Anschluss an den Zugverkehr besteht. 

Das Grundstück bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit.