Traumhaftes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in idyllischer Waldrandlage! Dieses exklusive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 214 m² und eine durchdachte Architektur über drei Ebenen im modernen Splitlevel-Design. Das Haus begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche und einem großen Garten mit Terrasse. Aufwendig saniert in den Jahren 2021/2022, vereint die Immobilie zeitgemäßen Komfort mit einer warmen Wohlfühlatmosphäre. Erbpacht: 198,08 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 27.11.2066.
Traumhaftes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in idyllischer Waldrandlage!
38444 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 214 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.250 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 455,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
455,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Splitlevel über 3 Ebenen
- saniert in 2021/2022
- große Einbauküche
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- teilweise Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Smart-Home Steuerung
- großer Garten mit Terrasse
in Waldrandlage
- Erbpacht: 198,08 €/p.M.,
Restlaufzeit: bis 27.11.2066
Adresse
38444 Wolfsburg
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