Zum Kauf stehen zwei Häuser mit jeweils 2 Wohnungen. Das neuere Haus wurde 1965 gebaut und 1999 komplett saniert, aufgestockt und angebaut. Es befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es verfügt über 2 Wohnungen mit ca. 121 m² (OG) und ca. 46 m² (EG) Wohnfläche und 2 Garagen 

Das ältere Haus stammt aus dem Jahr 1928 und wurde 1969 auf den damaligen Stand modernisiert. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 60 m² (EG) und 87 m² (OG und DG). Für dieses Haus empfiehlt sich evtl. eine Sanierung. Zu diesem Haus gehört eine weiter Garage.

Die Grundstücke sind bereits geteilt und haben Grundstücksgrößen von ca. 602 m² und ca. 581 m². Der Kaufpreis bezieht sich auf beide Grundstücke und Gebäude zusammen.
            

                **Haus 1 (Baujahr 1965, aufgestockt, angebaut und komplett saniert 1999)
- Grundstück: ca. 602 m²
- Wohnung 1 (EG): ca. 46 m² Wfl., 1 Zimmer, 
- Wohnung 2 (OG): ca. 121 m², 3 Zimmer, großer Balkon
- Balkon/Terrasse
- Keller
- Garten
- 2 Garagen
- Energie-Verbrauchsausweis, 121,3 kWh/m²a, Gas, D
- Das Haus ist vermietet.

**Haus 2 (Baujahr 1928, saniert 1969)
- Grundstück: ca. 581 m²
- Wohnung 1 (EG): ca. 60 m² Wfl., 3 Zimmer, 
- Wohnung 2 (1. OG + DG): ca. 87 m² Wfl., 3-4 Zimmer
- Keller
- Garten
- 1 Garage
- Energie-Bedarfsausweis, 208,7 kWh/m²a, Strom, G
- Das Haus ist ab 01.04.2025 mietfrei.
               

                Kelkheim und Kelkheim-Fischbach zählt zu den begehrten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis. Hier treffen ruhiges Wohnen und optimale Versorgung aufeinander. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der Nähe. Mehrere Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Kelkheim und Fischbach verfügt über verschiedenste Arztpraxen und Facharztpraxen für eine gute medizinische Versorgung vor Ort. Der Bahnhof Kelkheim mit einer halbstündlichen Anbindung nach Frankfurt ist schnell per Bus, zu Fuß oder Fahrrad erreichbar, ebenso die S-Bahn in Eppstein. 

Kelkheim im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion FrankfurtRheinMain bietet in vielerlei Hinsicht eine hohe Lebensqualität: Gewachsene soziale Strukturen, einen guten Lebensstandard, sichere und zuverlässige Infrastruktur sowie günstige Gewerbe- und Grundsteuern. Für die Ansiedlung neuer Unternehmen wurden Gewerbegebiete geschaffen, die viele, gute und sichere Arbeitsplätze anbieten.
Ein breites und lebendiges Vereinsangebot, die Nähe zum Naturpark Taunus, das Freibad und vieles mehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften vor Ort und im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien in Kelkheim, sowie die Nähe zur City Frankfurts, zum Flughafen (jeweils ca.15 km), Wiesbaden und Mainz (jeweils ca. 30 km) runden das Wohlfühlangebot für einen guten Wohnstandort ab.
                

                Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen:

Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.