Dieses freistehende Einfamilienhaus in der begehrten und ruhigen Lage von Budenheim überzeugt durch Wohnkomfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt sechs hellen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Der kontinuierlich gepflegte Zustand sowie die charmanten Details des Hauses schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre.
Das Erdgeschoss besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einer modernen Glastür einen hellen Empfang bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und durch eine praktische Schiebetür mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden. Dieses beeindruckt mit einer Fläche von ca. 46,8 m², bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zum Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten. Der Garten ist ein echtes Highlight: Ziersträucher, Winterpalmen und ein gepflegter Rasen sorgen für eine idyllische Oase, die Privatsphäre und Entspannung garantiert. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, ein modernes Gäste-WC und der Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2007.
Im Obergeschoss finden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einer angrenzenden Loggia, die aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie zwei weitere helle und freundlich gestaltete Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet, bietet jedoch auch Potenzial für eine Modernisierung.
Der Außenbereich ergänzt das Angebot durch eine private Zufahrt, eine Garage mit elektrischem Rolltor und einen charmant angelegten Vorgarten mit dekorativen Steinen und Grünflächen. Das gesamte Haus zeichnet sich durch hochwertige Materialien, gepflegte Details und eine durchdachte Nutzung des Raumes aus. Es bietet den idealen Rückzugsort für alle, die eine ruhige und gleichzeitig stilvolle Wohnumgebung suchen.
Wichtiges auf einen Blick 

•  Objekttyp: Doppelhaushälfte
•  Adresse: Blücherstraße 5, 55257 Budenheim
•  Grundstückfläche: ca. 500 m²
•  Wohnfläche: ca. 170 m²
•  Zimmeranzahl: 6
•  Heizung: Gas
•  Baujahr: 1968
•  Kaufpreis: 890.000 €

Highlights auf einen Blick

•	Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage.
•	Großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern.
•	Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten.
•	Gepflegter Garten mit Privatsphäre und Sichtschutz.
•	Elternschlafzimmer mit Loggia.
•	Private Zufahrt mit Garage und elektrischem Tor.
•	Kontinuierlich modernisiert, sehr guter Zustand.
            

                Die Blücherstraße 5 in 55257 Budenheim liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend der Gemeinde Budenheim, die sich westlich von Mainz befindet. Budenheim gehört zu Rheinland-Pfalz und ist nur etwa 9 Kilometer von der Mainzer Innenstadt sowie 8 Kilometer von Wiesbaden entfernt. Durch diese zentrale Lage bietet die Adresse sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Die Blücherstraße liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet mit einem angenehmen und familienfreundlichen Umfeld. In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Gemeinde Budenheim selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Budenheim ist besonders bekannt für seine naturnahe Lage. Die Nähe zum Rhein und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Natur sind von der Blücherstraße aus leicht möglich. Der Budenheimer Wald und die Rheinauen sind schnell erreichbar und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Budenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Nähe zur Autobahn A60 sorgt zudem für schnelle Verbindungen mit dem Auto. Diese hervorragende Anbindung macht die Blücherstraße 5 zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in der Rhein-Main-Region arbeiten, aber die Ruhe einer kleineren Gemeinde bevorzugen.
Insgesamt vereint die Lage der Blücherstraße 5 die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer ausgezeichneten Infrastruktur, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht.