Großzügiges Wohn und Geschäftshaus in Heusenstamm mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerben ( Tierarztpraxis und Restaurant ) Beide schon länger als 10 Jahre als gute Mieter im Haus.
Ruhige Lage am Rande des Naturschutzgebiets von Heusenstamm.
Es handelt sich um eine werthaltige Kapitalanlage mit einer
Rendite von ca.5,5%
Neues Renditeobjekt in 2025 - Heusenstamm vom Eigentümer
63150 Heusenstamm
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 860 m2 |
| Nutzfläche | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.195 m2 |
| Zimmer | 26 |
| Schlafzimmer | 20 |
| Badezimmer | 9 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 25 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.150.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
135,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Laminatböden in allen Wohnräumen, Küche und Bad mit Fliesenböden.
- Die Bäder wurden überwiegend in den letzten 10 Jahren erneuert. -
- Heizungsanlage wurde in 2014 mit einer Gasbrennwerttherme erneuert und mit einer Solaranlage gekoppelt.
- Fassade und Treppenhaus in 2015
neu angelegt. Neue Dachfenster mit
Innenjalousien.
- Parkplatz in 2022 neu gepflastert.
- Es gibt ca. 22 Außenstellplätze und 2
Garagen.
Lage
am Rande vom Mischgebiet und Naturschutzgebiet in Heusenstamm.
Bus und S-Bahn in kurzer Laufdistanz.
AB Anschluß -A 3
Top Infarstruktur und die Nähe zu Ffm.
Sonstige Angaben
Bitte nur Anfragen bei ernsthaftem Interesse und ausreichender Bonität.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihrem Terminvorschlag zur Besichtigung oder Vorab Information unter Angabe Ihres vollstädigen Namens und Anschrift.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Adresse
63150 Heusenstamm
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