Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück besteht insgesamt aus drei Flurnummer mit Grundstücksgrößen von ca. 1.185 m², ca. 2.700 m² und ca. 860 m². Auf dem Areal war früher ein Straßenbauunternehmen angesiedelt, welches aber vor kurzem umgezogen ist. Auf dem Verkaufsobjekt befinden sich keine unter- bzw. oberirdischen Baukörper. Insgesamt kann der Käufer über eine Fläche von ca. 4.745 m² verfügen. Ein Teil der Verkaufsfläche befindet sich in einem Mischgebiet, für den südlichen Teil des Areals gibt es einen Bebauungsplan. Nach ersten Gesprächen mit dem LRA Augsburg wäre man hier aber in der Bebauung relativ frei. Angedacht wäre z. B. im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung wie Einzelhandel / Getränkemarkt. In den Geschossen darüber könnte eine Wohnbebauung angedacht werden. Eine Bauvoranfrage etc. existiert noch nicht. Auflagen bzw. Dienstbarkeiten im Grundbuch gibt es nicht. Sollten Sie näheres Interesse an diesem entwicklungsfähigen Areal haben, so stehen wir Ihnen für ein gemeinsames Gespräch bzw. einen Vororttermin gerne zur Verfügung.
            

                Langenneufnach liegt im Herzen der Stauden, dem südlichen Teil des Naturparks Westliche Wälder und somit also ca. 25 km südwestlich von Augsburg.
Bis zur Augsburger Innenstadt brauchen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Sie können jedoch auch in ca. 45 Minuten mit Bus und Bahn über Gessertshausen nach Augsburg fahren.
Ein hoher Wohnwert, ein breit gefächertes Vereinsleben, sportliche Aktivitäten, eine intakte Infrastruktur und nicht zuletzt ein hoher Erholungs- und Freizeitwert charakterisieren das längste Dorf im Naturpark Augsburg.
Langenneufnach mit ca. 1.740 Einwohnern bietet ca. 800 Arbeitsplätze im handwerklichen und im produzierenden Bereich sowie im Dienstleistungssektor. Neben dem Kindergarten (mit freien Plätzen - auch für 1- bis 2-Jährige), der Grund- und Teilhauptschule (1. bis 6. Klasse) sind Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso vorhanden wie eine DRK-Rettungswache, ein Arzt, eine Apotheke, Banken und ein Pflegedienst für Senioren.
Die Leonhard-Wagner-Realschule und das Gymnasium können im ca. 16 km entfernten Schwabmünchen besucht werden.
Aber trotz der Entwicklung zu einem modernen, leistungsfähigen Gemeinwesen konnte Langenneufnach seine Schönheiten, seine ländliche Struktur und sein ursprüngliches Flair weitgehend bewahren.