Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Einliegerwohnung, aber bisher hat entweder das passende Grundstück gefehlt oder die Häuser hatten einen hohen Sanierungsbedarf? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! 

Unser Haustyp Generation 3 bietet Ihnen eine 152m² große Hauptwohnung und eine 50m² große Einliegerwohnung. Die perfekten Größen für eine mehrköpfige Familie in der Hauptwohnung und ein bis zwei Personen in der Einliegerwohnung. So können Sie entweder mit Ihren Eltern zusammenziehen oder Mieteinnahmen erzeugen! Das große 492m² große Grundstück in Sackgassenendlage bildet die ideale Basis für dieses Haus!

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen! Die Verwendung einer modernen Wärmepumpe garantiert eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses und sorgt für niedrige Energiekosten. Das Haus erfüllt die hohen Standards eines Niedrigenergiehauses (KFW55), was bedeutet, dass Sie nicht nur Energie sparen, sondern auch aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen können.


Das Haus ist als sog. Ausbauhaus kalkuliert. Das bedeutet, dass in dem Hauspreis fast alles Material für das schlüsselfertige Haus enthalten ist, Sie den Innenausbau aber komplett in Eigenleistung übernehmen. Alle Arbeiten, die Sie nicht übernehmen möchten, können Sie optional auch über allkauf bestellen. Ihre Eigenleistung spart nicht nur Geld für das Haus, sondern verbessert als sog. "Muskelhypothek" auch Ihre Finanzierungsbedingungen. 

Mehr dazu erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!
            

                Unser All-in Konzept:

Materialpaket 1:

● Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
● Trockenbaupaket
● Elektropaket
● Sanitärpaket
● und vieles mehr


Materialpaket 2:
Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus

● Wand und Bodenbeläge
● Sanitärobjekte
● Innentüren und Zargen
● und vieles mehr


Leistungen:

● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
● 5-fach Versicherungsschutz
● Festpreisgarantie
● Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
● Made in Germany
● 14*Wochen Lieferzeit
● und vieles mehr


Ausstattung des Hauses:

● Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
● KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus
● 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern
● Echtholztreppe
● und vieles mehr
               

                Das Grundstück liegt in attraktiver und ruhiger Lage von Bergheim-Kenten.  Dank der Wohnlage in einer Sackgasse können Sie die Kinder auch ohne Sorge vor der Türe spielen lassen!

Trotz der ruhigen Lage haben Sie alle Infrastruktur in der Nähe: Zwei Kindergärten befinden sich 7min Fußweg, zwei Grundschulen 10min Fußweg entfernt. Realschule, Gymnasium und Berufskolleg sind mit dem Fahrrad in unter 5min zu erreichen! 

Für einen schönen Sparziergang läd die nahe gelegene Erft ein. Hier befindet sich auch der Freizeitpark Erftaue, der mit Spielplätzen, einem Hallenbad, Tennisclub und dem Lukas-Podolski-Sportpark lockt. Im Sommer erfreut sich der Wasserspielplatz bei den Jüngsten besonderer Beliebtheit.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Bergheim ist in gut 10min zu Fuß erreicht. Die Autobahnauffahrt "Bergheim-Süd" auf die A61 ist mit dem Auto in 4min erreicht. 

Das angebotene Grundstück ist in der angehängten Bebauungsskizze mit "Haus 3" gekennzeichnet. Das Teilgrundstück für "Haus 1" ist bereits verkauft. 

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt PROVISIONSFREI über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.