Äußerst moderne und ansprechende, Doppelhaushälfte mit Terasse und Garten. Zudem liegt eine 9 Meter tiefe Garage vor. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Küchen- Ess und Wohnbereich mit angrenzender Terasse an den sonnenverwöhnten Garten. Das 1. Obergeschoss weist 3 geräumige Schlafzimmer auf mit einem ansprechenden Badezimmer mit ebenenerdiger Dusche, WC, Fenster sowie zwei Waschbecken. Abschließend befindet sich im Dachgeschoss das Elternschlafzimmer nebst Ankleidezimmer und Wannenbad.
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M'GLADBACH - HARDTERBROICH NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GARAGE & GARTEN!
41065 Mönchengladbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Grundstücksfläche | 265 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6750 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 19,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
19,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 0
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- 175
- 200
- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Granit Treppenstufen, Holztüren und Zargen, moderne Feinsteinzeugfliesen, 9m tiefe Garage, uvm.
Das Ganze Haus ist unmöbiliert und ohne Einbauküche!
Lage
Ruhige und Familienfreundliche Lage in Mönchengladbach, unweit der weitläufigen Parkanlagen des Volksgartens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Ärzte. Das Zentrum von Mönchengladbach ist Fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie Autobahnen in Richtung Düsseldorf und die Niederlande sind hervorragend.
Sonstige Angaben
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
BITTE BEACHTEN SIE:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, müssen Terminabsprachen sorgfältig und in Abstimmung mit den jetzigen Mietern getroffen werden. Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.
Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsene können leider nicht berücksichtigt werden.
Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
- Identitätsnachweis
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Adresse
41065 Mönchengladbach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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