Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1950, beeindruckt durch seine stilvolle Architektur und die solide Bausubstanz. Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 992 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 365 m². Das Haupthaus umfasst zwei Wohneinheiten, welche durch separate Eingänge zu begehen sind. Die Einheit im 1.Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen, was zusätzliche Exklusivität bietet. Die stufenlos begehbare Einliegerwohnung mit 68 m² Wohnfläche wurde 1959 erbaut und komplettiert das Angebot. Die stilvolle Innenausstattung des Hauses umfasst hochwertiges Fischgräten- und Stäbchenparkett, die für eine elegante und warme Wohnatmosphäre sorgen. Ein französischer Balkon und ein Wintergarten bieten zusätzliche reizvolle Elemente, während die opulenten Räumlichkeiten durch ihre vielen und großen Fenster ein angenehmes Wohngefühl erschaffen. Der Kamin im Erdgeschoss sorgt für eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme, die ca. 2016 installiert wurde und für eine effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Gartenbereich befindet sich ein praktischer Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über zwei großräumige Garagen sowie einen Innenhof, der weitere Parkflächen bereitstellt und somit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Nicht zu vergessen ist die großräumige Nutzfläche im Kellerbereich von 100 m², die das Raumangebot des Hauses auf ideale Weise ergänzt. Diese Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann auch gewerblich genutzt werden. Ein vorhandenes WC sorgt zusätzlich für praktischen Komfort. Das Anwesen ist nicht nur für Familien ideal, die eine ruhige, zentrale aber naturnahe Wohnlage schätzen, sondern auch für potenzielle Vermieter von großem Interesse. Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Bahrenfeld, einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht.
            

                Die großzügige Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Bahrenfeld, einer ruhigen und grünen Gegend, die gleichzeitig hervorragende Anbindungen an das urbane Leben bietet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels im lebendigen Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders angenehm ist die sehr gute Anbindung sowohl an die Autobahn als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn (S1) und mehrere Buslinien bringen Sie beispielsweise schnell in den trendigen Stadtteil Ottensen, den Othmarschen Park oder ins Hamburger Stadtzentrum. Für Familien ist diese Lage ideal. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine staatliche Jugend-Musikschule, die vielfältige musikalische Angebote bereithält – eine ideale Gelegenheit, um kulturelle Interessen zu fördern. Naturfreunde werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Der Botanische Garten und der Altonaer Volkspark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder zum Entspannen in der Natur. Auch der Hafen und die Elbe sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein einzigartiges Ambiente für Freizeitaktivitäten. Diese einmalige Lage bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und traditionelle Geschichte.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florim Krajkova
Selbstständiger Immobilienberater
Hufeisen 1 21079 Hamburg
E-Mail: florim-a.krajkova@db.com
Telefon: 040 767970351

Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis
Internet: www.kreis-saarlouis.de
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis

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