Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 wurde von einer Architektin auf höchstem Standard geplant und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von 177 m² (excl. Voll ausgebautem Dachboden) auf einem 488 m² großen Grundstück.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gemütlichen Garten. Das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad kann vielseitig genutzt werden – als Gästezimmer, Büro oder auch als separate Wohneinheit. Mit kleinen Umbaumaßnahmen lässt sich über den Hauswirtschaftsraum ein separater Zugang zur Einliegerwohnung schaffen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst vier gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Beide Bäder (EG und OG) wurden 2023 komplett renoviert und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, vollwertigen Wohnraum – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Ausstattung und Besonderheiten
• Photovoltaikanlage (2022): Die moderne PV-Anlage auf dem Dach senkt die Stromkosten.
• Moderne Küche: Die Küche ist mit hochwertigen, neuen Elektrogeräten ausgestattet.
• Garten: Der pflegeleichte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Ein Kirschbaum spendet Schatten und liefert jährlich eine reiche Ernte. Hinter dem Haus befinden sich zwei praktische Gartenlauben zur Unterbringung von Gartengeräten, Möbeln und Fahrrädern.
Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.200 Euro zzgl. Nebenkosten.
Wunderschönes Einfamilienhaus in Toplage von Elmshorn
Sandberg 114a,
25335 Elmshorn
Auf Karte anzeigen
Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 177 m2 |
| Grundstücksfläche | 488 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.200 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.6 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, zweiten Reihe einer 30er-Zone – perfekt für Familien. Die Krückau und der Deich sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen ein. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Elbstrand in Kollmar.
Die zentrale Lage in Elmshorn bietet eine hervorragende Infrastruktur:
• Supermärkte, Apotheken, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
• Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt – von dort aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Hamburg-Altona oder zum Hauptbahnhof.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A23, die Sie direkt nach Hamburg oder in den Norden führt.
Grundriss
GrundrissOG
GrundrissEG
Adresse
Sandberg 114a, 25335 Elmshorn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Elmshorn