Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf mehrere Etagen verteilen, sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
- Großes Grundstück mit Gartenpool zum Schwimmen
- Garage und Carport bieten ausreichend Stellfläche
- Grasbrennwertheizung von Buderus (Baujahr 2003)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- 2 Bäder (im EG altengerecht)
- Modernisierungsbedarf ist nach aktuellem Stand erforderlich
Das Haus bietet durch seine ruhige Lage und gute Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien geeignet, die Wert auf einen großen Garten legen.
Immobilie mit großem Garten
30938 Burgwedel
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Grundstücksfläche | 530 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 197,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
197,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenpool
- großes Eckgrundstück
- Baujahr Wohnhaus ca. 1965
- ca. 127 m² Wohnfläche
- 4-5 Zimmer
- 2 Bäder (Duschbad EG 2015 altengerecht modernisiert)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer (muss nachgerüstet werden)
- überdachter Balkon und Terrasse
- Vollkeller
- Baujahr Wärmeerzeuger 2003 (Gas-Brennwertheizung Fa. Buderus)
- die alten Öltanks sind ordnungsgemäß gesäubert und auf dem Grundstück verblieben
- großzügiges Grundstück
- Garage und Carport
Lage
Großburgwedel ist die größte Ortschaft und Verwaltungssitz der Stadt Burgwedel in Niedersachsen, mit etwa 9.658 Einwohnern (Stand 2020) auf einer Fläche von 21,63 km². Die St.-Petri-Kirche, um 1200 erbaut, ist ein zentrales historisches Bauwerk. Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur mit einem Krankenhaus, Schulen und einem Gewerbegebiet. Verkehrstechnisch ist Großburgwedel gut angebunden, etwa 20 km von Hannover entfernt, und hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke Hannover-Celle-Hamburg.
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
30938 Burgwedel
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