Das Reihenhaus aus dem Jahre 1966 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss gelangt man über eine einladende Eingangsdiele mit Gäste-WC in das Haus. Hier gibt es eine Küche, sowie den großzügigen Wohn-Essbereich, der den Zugang zu der Südterrasse und in den Garten bietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und zu den Nachbargärten offen gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ist mit blauen Schränken und einer grauen Arbeitsplatte gestaltet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit einem Eichen-Mosaikparkett als Bodenbelag ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer zu finden sind. Die Räume und der Flur sind ebenfalls mit Mosaikparkett ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über praktische weiße Einbauschränke, von dem anderen Zimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Markise, der einen ungestörten Blick in die Gärten bietet. Das Duschbad ist in hellen und blauen Farbtönen gestaltet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen großen Abstellraum, einen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit einer Badewanne. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zu dem Objekt gehört noch eine Einzel-Garage, die Bestandteil des Angebots ist.

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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 81 m2 |
Grundstücksfläche | 141 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
349.000 € |
---|---|
Provision |
3 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1966 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 170,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
170,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im schönen Stadtteil Lohbrügge im Südosten Hamburgs. In idyllischer Stadtrandlage, nur wenige Schritte von weitläufigen Feld- und Wiesenlandschaften entfernt und dennoch mit einer guten Infrastruktur versorgt, lässt es sich hier hervorragend wohnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und diverse Restaurants und Cafés sind in wenigen Fahrminuten in der schönen Bergedorfer Innenstadt zu finden. Ebenso ist eine Auswahl an diversen Schulformen sowie Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben, mit der Buslinie 12 und der S-Bahn 21 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten zu erreichen. In der grünen Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie z.B. diverse Sportvereine oder Reitvereine. Auch die nahegelegenen Boberger Dünen bieten Naherholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sonstige Angaben
In der angegebenen Wohnfläche von ca. 81 m² wurden die Terrassen- und Balkonflächen zu 1/4 der Flächen, also mit insgesamt 4,5 m² berücksichtigt. Die zusätzliche Nutzfläche im Keller beträgt ca. 37 m². Das Wohnzimmer wurde 1975 durch einem Anbau erweitert, in diesem Zuge ist auch der großzügige Balkon entstanden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer mit. Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Grundriss
EG

OG

KG

Adresse
Häußlerstraße 64, 21031 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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