..dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage von Nettlingen, einem beschaulichen Ort im Landkreis Söhlde. Die Immobilie liegt im Ortskern und wurde 1959 auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 1111 m² errichtet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bauweise und eine solide Bausubstanz, sowie einen großen, gepflegten Garten aus.
            

                ..in Nettlingen gibt es einen 24H Supermarkt der 7 Tage die Woche geöffnet hat, eine Allgemeinarztpraxis, eine Tankstelle als auch eine freiwillige Feuerwehr. In den benachbarten Ortschaften stehen Ihnen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Bspw. in Hoheneggelsen können u.a. 3 Supermärkte, ein Café und verschiedene Dienstleister in ca. 10 Minuten erreicht werden, eine weiterführende Schulen liegen in Lengende. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugt weiterhin ein nur ca. 3 Autominuten entferntes Freibad. Vom Zentrum der Gemeinde Söhlde mit einer Apotheke sowie allen wichtigen Dienstleistern trennen Sie nur etwa 9 Minuten Fahrt. Nettlingen bietet Ihnen zudem eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die zu Fuß erreichbar sind.

In Hildesheim gibt es umfangreiche Einkaufs und Shopping Möglichkeiten, ein Krankenhaus sowie S-Bahn Anschluss an die Stadt Hannover.

                

                **Möglichkeiten zur Grundstücksteilung:**
Dieses Objekt bietet aufgrund seiner Größe u. gesetzlichen Rahmenbedingungen die Möglichkeit zur Teilung bzw. weiteren Bebauung des Grundstücks. So entsteht eine attraktive Gelegenheit für ein Mehrgenerationen Wohnprojekt mit Barierefreiem Neubau,  zur Wertsteigerung oder zur Erweiterung des Wohnraums dar.

Anbindung
...der öffentliche Nahverkehr vor Ort wird über die Buslinien 32 und 33 bedient, die bspw. in ca. 35 Minuten das Zentrum Hildesheims erreichen. Mit dem Auto legen Sie diese Strecke in knapp 20 Minuten zurück. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 1 und 444.

**Kontaktinformationen:**
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die von Holt Immobilien GmbH unter 0171 7755641 oder per E-Mail an info@von-holt.com .