Wir bieten Ihnen gerne an:
Ein Grundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.
Das ca. 1.064 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 620 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).
Die Lage des Grundstücks befindet sich augenblicklich in sehr guter, hinterer Lage des Baugebietes!
Nach aktueller Bauplatzresevierung in einer ruhigen Sackgasse, nur 1 Bauplatz vom Feldrand entfernt.
Das Grundstück kann z. B. mit 2 Doppelhäusern oder auch einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.
Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen:
# Erschließungskosten: ca. 280,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares)
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn soll ab Sommer 2028 (Stand: 12.01.2025) sein
Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen:
Euro 188.000,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungskosten. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt.
SPIELBERG - 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT je ca. 300 m² GRUNDSTÜCKSGRÖßE IN SACKGASSENLAGE
76307 Karlsbad
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.064 m2 |
| Erschließung | Unerschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
Kosten
| Miete pro Jahr |
180.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Karlsbad - Spielberg
Das umgelegte Grundstück in der Erschließungsphase befindet sich in schöner Lage von Spielberg.
Karlsbad - Spielberg liegt landschaftlich sehr idyllisch und bietet Ihnen durch seine Nähe zu Langensteinbach eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnanschluss der KVV und die Autobahn A8) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Karlsbad bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schwimmbad, Sportstätten und Grünanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten in einem Geschäftszentrum (Edeka, Aldi, Lidl, DM etc.) sowie eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Adresse
76307 Karlsbad
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