Das Reihenmittelhaus wurde 2024 umfassend saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, der Flur, die Garderobe und daran anschließend der Wohn-/Ess-Bereich. Dieser ist zum Garten hin vollständig verglast und das Herzstück des Hauses. Wohn-/Esszimmer und Küche (Arbeitsplatte wird aktuell angefertigt) gehen nahtlos ineinander über und schaffen eine moderne, einladende Atmosphäre. Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank), zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Studio im Dachgeschoss eignet sich als Gästezimmer oder Büro; der Speicher als Abstellmöglichkeit. Der Garten und eine großzügige Terrasse wurden neu angelegt.
Zum Haus gehört eine Garage mit einem vorgelagerten Stellplatz.
Erstbezug nach Sanierung: 5-Zimmer Reihenhaus mit geh. Innenausstattung und EBK
85579 Neubiberg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Grundstücksfläche | 165 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.2.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.750 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.800,00 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neubiberg. In Laufnähe der Immobilie sind Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Restaurants und Bäckereien. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende S-Bahnlinie gut erreichbar auch Bushaltestellen sind in nächster Nähe.
Sonstige Angaben
Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern vom Mieter selbst direkt mit dem Grundversorger vertraglich zu regeln.
Bei Interesse am Objekt senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten im Rahmen einer Selbstauskunft.
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