Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges, gepflegtes Einfamilienhaus, welches 2016 grundsaniert wurde (Austausch der gesamten Elektroinstallation, Wasser und Abwasser, Fußböden, Heizung, Fließen, Sanitäreinrichtung, Wände, Decken). Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 15.3.2025 bezogen werden. Neben sechs schönen Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 400 Quadratmetern ist alles möglich. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel sind die 3 Kellerräume, welche neben dem Speicher, Stauraum für Ihr Hab und Gut bieten. Praktisch ist auch die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das 1957 erbaute Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.950 Euro. Es ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Bei Bedarf kann nach Absprache eine handelsübliche 11kW Ladestation installiert werden. Das Haus ist aus unserer Sicht für max. 6-8 Personen geeignet.
Ausstattung:
6x Zimmer
2x Wohnküche (jeweils im EG und OG) OG Küche kann aber auch als normales Zimmer genutzt werden.
1x TL.-Bad
1x TL.-Duschbad
3x WC
2x Balk
2x Terrassen
1x Garage
1x Stellplatz vor dem Haus
3x Kellerräume + Heizungskeller
1x Garten
- hochwertige Böden
- Lüftungssystem (feuchtigkeitsgeregelt)
Freistehendes-Einfamilienhaus in der sinsheimer Gartenstadt
Friedrich Ebert Straße 50,
74889 Sinsheim
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.3.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.350,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 200,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
200,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Sinsheim. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RE 10a, RE 10b und S 5, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, eine Grün- und Parkanlage und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten.
Grundriss
DG
Keller
OG
EG
Adresse
Friedrich Ebert Straße 50, 74889 Sinsheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sinsheim