Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 auf einem 740m² großen Grundstück in guter Lage von Rötgesbüttel errichtet. Das Haus verfügt über 167m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und sechs Zimmer verteilt.

Das Erdgeschoss setzt sich aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Küche, einem Tageslichtbad, einem zusätzlichen Zimmer und einem kleinen Abstellraum zusammen. Durch den Abstellraum gelangen Sie unter den großzügig angelegten Carport. Den großen Garten sowie die gemütlich angelegte Terrasse erreichen Sie sowohl über den Wohnbereich, als auch über die Küche. Angrenzend an die Terrasse steht Ihnen ein zusätzlicher Raum im Außenbereich zur Verfügung. Dieser eignet sich hervorragend als kleine Werkstatt oder als Hobbyraum.
Das Dachgeschoss besteht aus vier gut geschnittenen Zimmern, einem vollwertigen Tageslichtbad und einem Abstellraum, in welchem die Gasheizung installiert ist. Darüber hinaus wären bei Bedarf entsprechende Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. Somit wäre in Abstimmung mit den zuständigen Behörden auch eine Umnutzung in ein Zweifamilienhaus möglich.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als zusätzliches Highlight bietet diese Immobilie eine installierte Solaranlage, welche den Energieverbrauch bei der Warmwasserbereitung deutlich reduziert. 

Zusammengefasst ist diese Immobilie das ideale Eigenheim für eine junge Familie. In Zeiten des Homeoffice bleibt ausreichend Platz für Arbeit und Familie, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weitere Vorzüge finden Sie in Form eines Carports, eines großzügigen Gartens mit Terrasse und einem Hobbyraum. Im Hinblick auf die Energieeffizienz wird das Immobilienangebot durch die bereits vorhandene Solarthermie-Anlage abgerundet. Somit ergibt sich hier ein insgesamt sehr stimmiges Gesamtpaket, welches keine Wünsche offen lässt und sofort bezogen werden könnte.
            

                Rötgesbüttel ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Landkreises Gifhorn. Die Gemeinde liegt im Städtedreieck Braunschweig-Gifhorn-Wolfsburg und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Die Stadt Gifhorn liegt etwa 8km, die Stadt Braunschweig etwa 18km und die Stadt Wolfsburg etwa 21km entfernt. Die Bundesstraße 4 verläuft durch den Ort und bietet innerhalb weniger Fahrminuten eine direkte Anbindung an die Autobahn A2. Durch einen eigenen Bahnhof sowie entsprechende Buslinien ist die Gemeinde optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Weiterhin befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs im Ort, dazu zählen eine Arztpraxis, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den ortsansässigen Sportverein. Aufgrund der zahlreichen Annehmlichkeiten und der ausgezeichneten Lage innerhalb der Region erfreut sich Rötgesbüttel großer Beliebtheit bei Familien und Pendlern.
                

                Das Angebot beruht auf  den Angaben Dritter. Daher können wir trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite. Sie wollen zukünftig vor der Veröffentlichung von neuen Immobilienangeboten erfahren? Dann folgen Sie uns auf Facebook und Instagram.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und planen den Verkauf oder die Vermietung? Gern unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben. Überzeugen Sie sich von unserer Leistungsgarantie bei einer unverbindlichen und kostenlosen Erstberatung.

Leirich Immobilien ist Ihr regionaler Partner für Kauf, Verkauf und Vermietung in Gifhorn und Umgebung.