Hanau-Steinheim, freistehendes und gepflegtes 1-2-Familien-Haus, auch Mehrgenerationenhaus, mit 487 m² Grundstück und 150 m² Wohnfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem sich daran anschließenden Nebengebäude.
Im Hof können auch weitere Autos abgestellt werden.
Hanau-Steinheim, freist. 1-2-Familien-Haus, 487 m² Grdst., Garage, S-Bahn-Nähe, Bestlage, 580.000,-
63456 Hanau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 487 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
580.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,0% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist voll unterkellert mit einem großen beheizbaren Hobbyraum, einer Gas-Brennwertherme und einem separaten Ausgang in den Hof bzw. Garten. Das Haus wurde zuletzt als 2-Familien-Haus genutzt, kann aber auch als 1-Familien-Haus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Essdiele, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss hätte man bei einer Nutzung als 2-Familien-Haus die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss.
Bei einer Nutzung des Hauses als 1-Familien-Haus kämen im Obergeschoss, das ebenfalls über ein Tageslichtbad und einen Balkon verfügt, insgesamt vier Wohn- oder Schlafräume hinzu.
Ein Duschbad mit WC und Tageslicht befindet sich im Dachgeschoss, das sich auch gut z.B. als Arbeits- oder Gäste-Zimmer eignen könnte.
Lage
Wegen der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und wegen des intakten Umfelds kann man hier von einer sehr guten Wohnlage sprechen.
Es sind nur wenige Fußminuten zum Steinheimer S-Bahnhof (S 8 + S 9) und zu den Bushaltestellen der Linien 4, 11 + 12. Sehr gut ist auch die Anbindung an die B 45 + A 3 und an die B 43 a, A 66 + A 45.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis (Gas-Brennwert-Therme) ist beantragt.
Das Haus wurde von den Eigentümern bewohnt, gepflegt und in Schuss gehalten.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bieten Ihnen ausreichend Gelegenheiten, zeitnah zu besichtigen, gerne auch an Samstagen und Sonntagen.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage den Link "Kontakt zum Anbieter" bzw. "Anbieter kontaktieren." Dankeschön!
Adresse
63456 Hanau
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