Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in Lindern (Oldenburg), Baujahr 2015, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.161 m². Dieses energieeffiziente Traumhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 219 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 68 m².
Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer/Büro (3 davon im OG und 2 Zimmer im EG), 2 moderne Badezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Besondere Details wie ein dreiseitiger Kamin im Wohnbereich, eine große Terrasse sowie ein Wintergarten und eine Terrassenüberdachung aus Glas sorgen für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl. Zudem bietet ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche die optimale Gelegenheit zur Entspannung.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein Wäscheschacht, der direkt vom Elternbad in den Hauswirtschaftsraum führt, und eine großzügige Garage machen den Alltag besonders komfortabel. Elegant beleuchtete Treppen und eine stilvoll beleuchtete Badewanne setzen besondere Akzente, während abgerundete Wände im Flur des Erd- und Obergeschosses für ein harmonisches Raumgefühl sorgen.
Dank der installierten Erdwärme- und Photovoltaikanlagen punktet dieses Objekt auch in puncto Energieeffizienz.
Erleben Sie den Komfort und die Exklusivität dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Elegante Stadtvilla mit großzügigem Grundstück in Lindern zu verkaufen!
49699 Lindern (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 219 m2 |
| Nutzfläche | 68 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.161 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- modernes Anwesen
- großer Garten
- Satteldach ohne Überstand
- Heizung: Erdwärme (Kontrolle über APP möglich)
- Wallbox vorhanden
- PV-Anlage aus 2023 (10 kW mit 5 kWh Speicher)
- extra hohe Decken
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Fenster: 3-fach verglast
- 2 Badezimmer im OG (Elternbad mit Badewanne und Kinderbad)
- Gäste-WC mit Dusche
- beheizter Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Wäscheschacht vorhanden
- Galerie
- elektrische Jalousien und Raffrollos vorhanden
- 3-Scheiben Kamin als Raumtrenner
- große Garage mit elektrischem Garagentor
- Wintergarten
- Terrassenüberdachung aus Glas
- Glasfaser vorhanden
- SAT-TV
Lage
Dieses traumhafte Anwesen liegt in einer ruhig gelegen Siedlung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde Lindern befindet sich in süd-westlichsten Teil des Landkreis Cloppenburg und grenzt an den Landkreis Emsland. Lindern hat ca. 4.905 Einwohner.
Lindern liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes.
Die Stadt Lindern besteht aus dem Ortskern Lindern sowie kleineren Ortschaften. Molbergen, Lastrup, Vrees und Werlte liegen in direkter Nähe.
Weitere Informationen über Lindern können Sie finden auf der Website: www.lindern.de
Sonstige Angaben
- Ein Energieausweis ist in Erstellung
- Das stilvolle Haus kann optional vollständig möbliert verkauft werden, wobei ein entsprechender Aufpreis anfällt.
Grundriss
Grundrisse und Schnitte_6
Adresse
49699 Lindern (Oldenburg)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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