Hier erwartet Sie ein wunderbares Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie. 

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Bestandssiedlung am Rande des Freizeitparks Sossauer Wiesen.

Sie betreten das Haus über den Windfang mit einem angrenzenden Raum für die Garderobe. Das Zimmer könnte auch als kleines Büro verwendet werden.

Wohnzimmer und Essbereich wurden offen gestaltet und bilden den Mittelpunkt des Familienlebens.
Über das Esszimmer gelangen Sie zur sonnigen Südterrasse, auf der Sie die Abende mit Freunden und Familie genießen können.

Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche und einem gemütlichen Arbeitsbereich ausgestattet.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern punkten kann.
Ein Kinderzimmer verfügt über einen charmanten Südbalkon.

Im Obergeschoss ist ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken.

Jede Etage ist mit einer Toilette ausgestattet.

Zwei zusätzliche Kinderzimmer und ein Büro befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Objekt ist voll unterkellert, dieser kann sowohl über das Haus als auch über eine Außentreppe erreicht werden.
Der Keller verfügt über einen urigen, beheizten Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Lager und einen Heizungskeller.

Der eingewachsene Garten ist blickdicht und lädt zum Sonnenbaden ein.

Hinter der Garage wurde eine weitere Terrasse angelegt, welche sich für eine Grillstation anbietet.

Die Garage verfügt über genügend Platz für ein Auto und ein eventuelles Motorrad oder eine Werkbank.
Auf den beiden Stellplätzen vor der Garage können weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Objekt zeitnah präsentieren zu dürfen.
            

                In den Wohn- und Schlafzimmern sowie in den Fluren wurden kürzlich hochwertige Vinylböden verlegt. Die Innentüren werden derzeit, samt Türrahmen, getauscht. Das Haus verfügt somit über einen modernen Charme.

Die Wohnflächen wurden kürzlich frisch gestrichen.

Die Zentralheizung mit Stadtgasanschluss wurde 2008 eingebaut.
               

                Die Immobilie befindet sich am Rande des Freizeitparks, des ruhigen und gefragten Stadtteils Sossauer Wiesen, in der Kreisstadt Dingolfing.

Durch den ständig wachsenden BMW-Standort und seine Zulieferbetriebe ist die wirtschaftliche Lage in Dingolfing hervorragend.

Auch im Hinblick auf den Lebensstandard hat Dingolfing viel zu bieten.
Das angrenzende Schulviertel ist bequem zu Fuß erreichbar.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulen vorhanden.
In Dingolfing werden berufsbegleitende Studiengänge angeboten. 
Weitere Studienplätze bieten die FH-Standorte Landshut und Deggendorf sowie die Universität in Regensburg.

Viele Einkaufsmöglichkeiten und eine große Anzahl verschiedener Ärzte stehen Ihnen zur Verfügung.

Mit über 160 Sportvereinen und dem Erlebnisbad Caprima kommen auch das Vereinsleben und der Fitnessbedarf nicht zu kurz.

Am Ort gibt es einen Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen.
Die städtische Bushaltestelle (gelber Dingo) befindet sich keine 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Die A92 zwischen München und Deggendorf ist in 5 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 45 min. zum Münchner Flughafen.
                

                Eine Mieterselbstauskunft ist vor einem Besichtigungstermin einzureichen.
Bei konkretem Mietinteresse sind Gehaltsnachweise und eine Schufaauskunft zu erbringen.

Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre gewünscht.

Verträge mit den Versorgern für Strom, Gas und Telefon müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!