Sie planen ein Mehrgenerationenhaus, möchten mit mehreren Parteien zusammen ziehen oder suchen eine lukrative Kapitalanlage?

Dann hat Ihre Suche ein Ende! 
In einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses gepflegte Objekt mit insgesamt drei Wohneinheiten, welche in mehreren Bauabschnitten an-, um- und ausgebaut wurde. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine 5,5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, einer Gästetoilette und einer Wohnfläche von circa 135 m². Im Wohn- Esszimmer bietet ein Kaminofen angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Im angrenzenden Wintergarten mit Zugang zum Garten lassen sich große Geburtstage prima feiern. 

Über die Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer 6 Zimmerwohnung, einem Badezimmer, sowie einem großzügigen Sonnenbalkon. Auch diese Wohnung ist circa 135 m² groß. 

Eine  2,5 Zimmerwohnung mit Badezimmer und Abstellraum liegt im ausgebauten Dachgeschoss. 

Zum Haus gehören insgesamt 2 Garagen und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein weiterer Gartenteil liegt separat und könnte noch einer Wohnung zugeteilt werden.  So hätte jede Einheit einen Sitzbereich im Freien.
            

                Das Wichtigste in Kürze:

Dreifamilienhaus mit insgesamt circa 345 Quadratmetern Wohnfläche auf einem ca. 679 Quadratmeter großen Grundstück

1968 Erster großer An- und Umbau des Hauses und Bau der Garagen 
2003 Zweiter großer Umbau mit neuem Ausbau der beiden oberen Geschosse und neuem Zugang 

In diesem Zuge wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert. 

Darauf folgten mehrere kleinere Renovierungsarbeiten wie die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss vor ca. 3 Jahren, die Erneuerung der Gaszentralheizung in 2017 oder die Renovierung der Fassade zur Straßenseite.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache komplett frei übergeben.
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Esebeck. Esebeck ist der nordwestlichste Stadtbezirk der Universitätsstadt Göttingen und bildet gemeinsam mit Elliehausen eine Ortschaft. Das Göttinger Stadtzentrum ist lediglich 9 Kilometer entfernt. 

Die Grundschule, Kindergärten und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich im ca. 5 Autominuten entfernten Elliehausen oder im etwas weiter entfernten Kaufpark. Pendler erreichen in ca. 5 Kilometern die Autobahn A7. 

Hier liegt auch ein großes Industriegebiet, welches durch den Zuzug industrieller Betriebe  immer weiter anwächst.