Die attraktive Immobilie in Westerbeck bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 248 m². 

Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus zwei neuwertigen Doppelhaushälften zusammen, wobei jede der Doppelhaushälften zwei separate Wohnungen beherbergt, die auch als eine Doppelhaushälfte genutzt werden können.

Jede der 4 Wohneinheiten verfügt über eine großzügige Wohnfläche von jeweils 62 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. 

Die Immobilie ist zudem barrierefrei zugänglich. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und wird durch zwei separate Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt. Die Versorgung ist ebenfalls separat eingespeist, was für eine effiziente und flexible Nutzung sorgt. 

Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sassenburg/Ort Westerbeck. Alle wichtigen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Sparkassen und Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Als Kapitalanlage erzielt dieses Objekt eine Nettokaltmiete p. a. in Höhe von 34.200,- €.

Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Die Entfernungen zu größeren Städten sind ebenfalls günstig:
- Gifhorn: 9 km, 10 min
- Wolfsburg: 18 km, 18 min
- Braunschweig: 37 km, 34 min

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen und sich von ihren vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen.
            

                Westerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn (Niedersachsen).
Der Ort verfügt über die „Grundschule Im bunten Dreieck“ und die AWO-Kindertagesstätte Westerbeck.
Zentral in Westerbeck befindet sich neben Edeka, Ärzten und einer Apotheke auch das Seniorenheim Phönix. Für rund 2.500 Einwohner besteht in Westerbeck mitunter die Möglichkeit bei der Freiwilligen Feuerwehr, im Schützenverein, bei der Reservistengemeinschaft, bei der Reitsportgemeinschaft und noch vielen mehr aktiv zu werden.
Ebenso besteht die Gelegenheit mit der Moorbahn aus Westerbeck zu starten und eine unvergessliche Fahrt durch das Moor zu erleben.

Die Kreisstadt Gifhorn ist über die B188 in ca. 10 Minuten und Wolfsburg in ca. 15 Minuten erreicht.
                

                Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

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