Einfamilienhaus in Meinersen – ideal für ältere Menschen Dieses großzügige Einfamilienhaus in Meinersen bietet auf ca. 119,07 m² Wohnfläche alles auf einer Ebene – ideal für ältere Menschen und einem Grundstück von 708 m² Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Massivbauweise und praktische Details machen es zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien, die Komfort und Raum schätzen. Highlights des Hauses: Wohnfläche: Ca. 119,07 m² verteilt auf 3 großzügige Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Grundstück: Großzügige 708 m² mit viel Platz für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltung. Küche: Geräumig mit Platz für einen Essbereich, ergänzt durch einen separaten Wirtschaftsraum. Sanitäre Ausstattung: Ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC – ideal für Familien und Besucher. Garage: Direkte Parkmöglichkeit und zusätzlicher Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Dachboden: Bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine zukünftige Erweiterung. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine praktischen Details, sondern auch durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in Meinersen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in einer familienfreundlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Einfamilienhaus in Meinersen – Geräumig, vielseitig mit viel Potenzial
38536 Meinersen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 119 m2 |
Grundstücksfläche | 708 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
335.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1997 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 66,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
66,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche Badewanne Fliesen große Räume Garage Gastherme Neu viel Nutzfläche Gartenhaus Geräteschuppen Brunnen
Lage
Meinersen liegt zentral zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Die Gemeinde ist ideal angebunden: Über die B188 sowie den Bahnhof Meinersen erreichen Pendler schnell umliegende Städte. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Aller und Oker. Meinersen kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler.
Sonstige Angaben
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Adresse
38536 Meinersen
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