Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ersten Stock mit jeweils ca. 45 m² sowie einem ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Zwei Zugänge führen auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Sommergarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. 
Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, einer modernen Einbauküche und einem Vollkeller, der viel Stauraum bietet. Zur Ausstattung gehören ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei Garagen.

Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten:
•	Fenster: Schüco-Kunststofffenster, eingebaut in den 1980er Jahren.
•	Heizung: Ölzentralheizung, erneuert 1998.
•	Dachgeschossausbau: Umfassend modernisiert inklusive Dämmung

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, das durch seine solide Bauweise und die gepflegten Modernisierungen überzeugt!
            

                •	Großzügige Terrasse mit Sommergarten: Die im Jahr 2014 erbaute Terrasse ist zur Hälfte in Glas eingefasst und bietet eine ideale Kombination aus Lichtdurchflutung und Schutz – ein perfekter Ort zum Entspannen oder Feiern zu jeder Jahreszeit.

•	Wunderschöner Garten: Der große Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt über ein Gartentor mit Hinterausgang, das zusätzlichen Komfort bietet.

•	Zwei separate Garagen: Diese begehrten Garagen im angrenzenden Garagenhof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als Abstellraum – ein echter Vorteil in der Gegend.

• 	Praktische Durchreiche in der Küche: Die Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für Komfort und Funktionalität, besonders bei geselligen Anlässen.

•	Hochwertige Einbauküche: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Ofen und Geschirrspüler.

•	Vielseitiger Keller: Der Keller ist in mehrere Räume aufgeteilt, die sich optimal als Stauraum oder für andere Zwecke wie Hobbyräume oder Waschküche nutzen lassen.

•	Kleiner Außenbereich vor dem Haus: Vor dem Haus befindet sich ein liebevoll gestalteter Bereich mit Blumenbeet und einer Sitzecke, um die Sonne zu genießen.

•	Balkon mit Gartenblick: Im ersten Stock lädt ein Balkon dazu ein, den Blick über den Garten schweifen zu lassen und die Aussicht in Ruhe zu genießen.

Diese Details machen die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, praktische Lösungen und schöne Außenbereiche legen.
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Braunschweiger Ortsteil Lamme (Tiergarten), einer beliebten Wohngegend mit idyllischem und naturnahem Charakter. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus, die besonders bei Familien und Naturfreunden geschätzt wird.

In den letzten Jahren hat sich Lamme zu einer attraktiven Adresse entwickelt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 520 und 612). Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahn 2 ist gut und schnell erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein besonderer Vorteil: Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in Lamme ebenfalls zahlreich vorhanden.

Das angrenzende Naturschutzgebiet Lammer Holz bietet nicht nur Erholung und Spaziermöglichkeiten, sondern auch ein naturverbundenes Flair, das das Leben in Lamme besonders lebenswert macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Stadt und einem umfassenden Versorgungsangebot in unmittelbarer Nähe.

Ein Zuhause, das ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur perfekt vereint!