Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 130 m²

Sie haben gerne alles im Blick? Mit einer offenen Küche beobachten Sie beim Kochen Ihre Liebsten auf dem Sofa, wie Ihre Kinder etwas aushecken oder gucken den Gästen beim Essen zu, während Sie schon den nächsten Gang zubereiten. 130 m² Wohnraum bleiben unter Ihrem Radar. Unsere qualitative Massivbauweise bietet Ihnen Stabilität und dank des 5-Sterne Bauherren-SchutzbriefPlus erhalten Sie ein gutes Gefühl der Sicherheit. Gestalterisch haben Sie volles Sagen - Bauen Sie mit uns weitsichtig. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Heinz von Heiden baut das klassische Einfamilienhaus Alto 610 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie. 

In Wolfsburg - Brachstedt in Niedersachsen, planen wir für Sie Ihr neues Heim auf einem ca. 586 m² großen Grundstück.

Ansprechpartner für dieses Projekt:

Herr Ulrich Schiereck
Mail: owl(at)heinzvonheiden-nrw.de
Tel: 05221 - 69 12 037 
Mobil: 0151 - 598 205 47

Und weitere Grundstücke und Hausplanungen finden Sie unter:
https://www.heinzvonheiden-west.de/neubaugebiet-wolfsburg

Das Haus wird durch die 
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen 
errichtet.

Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.

Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2023 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.

Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.

Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.

Hausanschlusskosten, Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Der hier angegebene Preis ist nur für das Haus und das Grundstück.
In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern.

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Informationen.
            

                Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: 

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Wohnzimmer: 23,68 m²
- Küche: 12,80 m²
- Gast: 10,18 m²
- WC: 3,75 m²
- Diele: 12,40 m²
- Hausanschlussraum: 8,36 m²

Räume im Obergeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Schlafzimmer: 19,93 m²
- Kinderzimmer I: 13,37 m²
- Kinderzimmer II: 13,66 m²
- Bad: 11,40 m²
- Flur: 3,33 m²

Nun ein paar technische Daten:

- elektrische Rollläden
- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Clever vorgeplante Grundrisse 
- PV-Anlage mit vier Elementen und 1,5 kWp
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, weiss
- Lüftungsanlage 
- Bäder und Gäste-WC gefliest 
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche)
- Innentüren
- Innentreppe in Buche
- Einschubtreppe zum Dachboden
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Dachkasten (eiche Farbe oder weiß lackiert)
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- Kehlbalkendach mit Braas Dacheindeckung
- Bodenplatte (WU Beton)
               

                Brackstedt ist ein Ortsteil von Wolfsburg. Eingebettet in grüne Landschaften und von einer ruhigen Atmosphäre geprägt, bietet Brackstedt seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung zum Leben. Die traditionellen Fachwerkhäuser und die gepflegten Gärten verleihen dem Ort einen charmanten, ländlichen Charakter. Die nahe gelegenen Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Brackstedt gut an die nahegelegene Stadt Wolfsburg angebunden, wo Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen haben.
                

                Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.

2.Unverbindlichkeit Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.

3.Keine Vertragsgrundlage Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.

4.Haftungsausschluss Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.

5.Änderungen Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.

6.Kontakt Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser. 


Dieckmann Immobilien GmbH, 
Regionalleitung West - Heinz von Heiden 
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de