In ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wiesen, Felder und Naturschutzgebiete beginnen in nicht einmal 200 Meter Entfernung, wartet dieses solide Reihenmittelhaus auf Sie. Auf dem ca. 208 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und ein Garten.

Der pflegeleichte, unverbaute und für Reihenhausverhältnisse recht große Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder eine lauschige Gartenparty. Er lässt viel Raum für eine kreative Gestaltung.
Die mit einer Markise ausgestattete Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.

Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und seither fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden das Dach und die Fenster saniert. Es vermittelt einen Eindruck von Solidität, von Verlässlichkeit, von Sicherheit.
Doch treten wir ein! Ihr neues Haus hat eine Größe von ca. 127 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Unterbringungsmöglichkeiten.
Innen präsentiert es sich ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund des großen Fensters und der Südwest-Ausrichtung von der Sonne verwöhnt.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie eine unauffällige Dunstabzugshaube. Sie werden es lieben, hier zu kochen!
Außerdem ist hier ausreichend Platz für einen Ess- und Sitzbereich vorhanden, sodass die Küche gute Chancen hat, in Zukunft der Mittelpunkt Ihres neuen Hauses zu sein.

In ihrem Haus gibt es gleich zwei gepflegte Badezimmer. Eines davon ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne.
Zudem steht Ihnen und Ihren Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt das Haus mit Wärme.
• Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. Die Terrassentür und das angrenzende Fenster sind aus Holz.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Ein Haus, wie gemacht für Sie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
               

                Willkommen in Norderstedt vor den Toren Hamburgs!

Ihr neues Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün, was die Gegend besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren macht.

+ Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ihre Straße ist verkehrsberuhigt, sodass Anwohner Ruhe und Sicherheit genießen können. Gleichzeitig ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Norderstedt ist optimal in den Hamburger Nahverkehr eingebunden. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen zu zentralen Punkten in Norderstedt und umliegenden Orten bieten. Zudem ist die U-Bahn-Station „Kiwittsmoor“ nicht weit entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum gewährleistet.
Auch der Hamburger Flughafen ist nur drei Stationen und ein Umstieg entfernt.

+ Infrastruktur:
Ihr neues Wohnviertel punktet mit einer exzellenten Infrastruktur.
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Discounter, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe oder Shopping-Touren bietet das nahegelegene Herold-Center eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
• Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte, Apotheken und das nahe gelegene Krankenhaus in Norderstedt sichergestellt.
• Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der Stadtpark Norderstedt mit seinem See und den vielfältigen Freizeitangeboten ist ein beliebtes Ausflugsziel. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und Theater.

In einem Umkreis von bis zu etwa 2 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Die nächste Grundschule ist circa 650 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (ASKLEPIOS Klinik) ist es ungefähr 1 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/ZOB | Glashütte (circa 180 Meter)
Bahnhof | Kiwittsmoor (circa 2 Kilometer)
                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.