Am Rande von Lorsch, in einer verkehrsberuhigten und ruhigen Wohnstraße, befindet sich dieses hervorragende Baugrundstück. Mit einer Größe von ca. 1.258 m² und einer optimalen Süd-/Westausrichtung bietet es ideale Voraussetzungen für eine großzügige Bebauung sowie energetisch effizientes Bauen.

Der aktuelle Bebauungsplan sieht den Bau von Mehrfamilienhäusern vor, eine Anpassung des Plans ist jedoch denkbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um es beispielsweise für den Bau von vier Doppelhaushälften oder zwei bis drei freistehenden Einfamilienhäusern zu nutzen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für Ihre individuellen Wohn- oder Investitionsvorhaben.

Die Lage des Grundstücks ist sowohl für private als auch für berufliche Bedürfnisse besonders attraktiv. Der Bahnhof Lorsch ist nur 1,5 km entfernt, und die Anbindung an die Autobahnen A5 (ca. 6 km) und A67 (weniger als 2 km) ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt ist in nur etwa 35-40 Minuten erreichbar, was diese Lage auch für Pendler oder Reisende besonders komfortabel macht. Für die tägliche Versorgung liegen Kindergärten und die Grundschule in etwa 1 km Entfernung. Zudem befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf nur wenige hundert Meter entfernt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück in Lorsch zu erwerben und Ihre persönlichen Wohnträume oder Bauprojekte zu verwirklichen.
            

                Lorsch − als „Das Tor zur Bergstraße“ bezeichnet − liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bis nach Frankfurt sind es etwa 60 km und nach Mannheim 32 km. Die Region zeichnet sich durch ein besonders mildes und sonniges Klima aus. Bekannt ist Lorsch durch das zum UNESCO Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch. Seit 2010 führt Lorsch den Beinamen „Karolingerstadt“. In Lorsch gibt es eine Grundschule, eine R e a l s c h u l e u n d e i n e S c h ü l e r b e t r e u u n g. D i e Kreisvolkshochschule im historischen Rathaus bietet in jedem Semester ein reichhaltiges und spannendes Programm. Die öffentliche Bücherei findet man in der katholischen Gemeinde. Ein reger Gewerbeverein und ein rühriger Einzelhandelsverband sorgen für ein kundenorientiertes Dienstleistungsangebot und eine lebendige Innenstadt. Zur Stadtentwicklung hat auch die günstige Verkehrslage an den Autobahnen A5 und A67 beigetragen. Der Bahnhof von Lorsch befindet sich an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim/Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim. Lorsch liegt am hessischen Radfernweg R9, der von Worms über Bensheim nach Höchst im Odenwald führt. Das beheizte Waldschwimmbad in Lorsch, mit einem weitläufigen Gelände, gilt als schönstes Freibad in der Region. Weitere Möglichkeiten für Aktivitäten haben Sie in den Sport- und Freizeitanlagen Lorschs.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage, diese trägt beim Kauf/Verkauf von Mehrfamilienhäuser und/oder Grundstücken, der Käufer. Hiernach beträgt die Courtage 6 % zzgl. 19 % MwSt., also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.