Zum Verkauf steht ein Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Auringen.
Der Bungalow in Fertigbauweise der Fa. Okal steht auf einem massiv errichteten Keller mit integrierter Garage und ist in allen Gewerken Heizung, Fenster, Strom, Sanitärbereiche, etc. zu renovieren. Die Bausubstanz ist, soweit erkennbar, als mäßig bis gut zu bezeichnen.
Der Grundriss des EG mit ca. 119 m² Wohnfläche besteht aus dem Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn- Esszimmer, Terrasse, Flur, drei Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Über die Kellertreppe erreicht man das Kellergeschoss mit der großen Waschküche, Partyraum, Flur, großer Abstellraum und die große Garage mit elektrischem Schwingtor.
Das große Grundstück steigt nach Norden leicht an und grenzt dort an eine weitere Wohnstraße, ist also von zwei Seiten zugänglich, eine Steintreppe führt hier von der Straße zum Gartenbereich hinter dem Haus. Eine mit Platten belegte 2. Terrasse ist neben dem Eingangsbereich angelegt worden. Mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen ist das Grundstück eingewachsen.
In Südrichtung ist der Blick auf eine große Grünfläche mit Waldfläche gerichtet.
Nochmal deutliche Reduzierung des KP - Bungalow mit großem Grundstück
65207 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 119 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 802 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
575.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % inkl. 19 % MwSt.. Die Immobilienfirma hat mit dem/den Verkäufer/n einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einfache Ausstattung aus dem Baujahr.
Sanierung/Renovierung erforderlich. Auch ein Neubau ist nach Abriss der vorhandenen Immobilie denkbar.
Lage
Schöne, ruhige Ortsrandlage !
Sonstige Angaben
Allein der Grundstückswert liegt nach dem BRW bei ca. 762.000 €, somit 187.000 € unterhalb des BRW.
Ein Gutachten, welches deutlich über dem angegebenen KP liegt, ist vorhanden und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung zur Einsicht vor.
Adresse
65207 Wiesbaden
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