Herzlich willkommen in dieser exquisiten Neubauvilla, einem repräsentativen Anwesen, das großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung bietet. Diese besondere Designer-Villa zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtzentren. 

Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und präsentiert eine luxuriöse Qualität, betont durch die Verwendung exquisiter Fliesen und Designelemente.

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die beide zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Die Designer-Küche bietet alle Annehmlichkeiten mit modernsten Geräten. Das Master-Schlafzimmer ist mit einem luxuriösen Badezimmer und zwei begehbaren Kleiderschränken ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Der großzügige Keller des Hauses bietet Raum für Entspannung und Erholung, einschließlich Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Durch einen separaten Kellereingang können Mitarbeiter die Räumlichkeiten betreten. Die dreifach verglasten Fenster mit innenliegenden Sprossen bieten nicht nur Schallschutz, sondern auch zusätzliche Wärmedämmung.

Die Villa verfügt außerdem über eine moderne Garage mit Wallbox für zwei Autos. Die großzügigen Flächen und das offene, helle Design schaffen eine einzigartige Atmosphäre und verleihen der Villa ihren besonderen Charme. Der Außenbereich spiegelt das hochwertige Ambiente des Hauses wider.
            

                Erstbezug
ca. 3 m Deckenhöhe
hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung
Tageslicht-Vollbadezimmer und weiteres Tageslicht-Duschbad
Böden: Fliesenboden und Vinylboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Breitband Zugang - Speed: 800
3-fach verglaste Fenster
voll unterkellerter Wohnkeller
Solarthermie
großer Garten mit Terrasse und Balkon
ca. 60 m² große Doppelgarage mit Wallbox
weitere Stellplätze
großzügiger Hofbereich
               

                Die Villa liegt in einer friedlichen Umgebung, nur etwa 10 Minuten von Peine und ca. 30 Minuten von Braunschweig entfernt. Diese idyllische Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Diese einzigartige Designer-Villa verspricht ein ganz besonderes Wohngefühl und ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die großen Wert auf Qualität, exklusives Design und höchsten Komfort legen.

In Edemissen finden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Weitere weiterführende Schulen sind im nur ca. 8 km entfernten Peine vorhanden. Die Lage ist besonders für Berufspendler mit Zugang zu zwei Bahnhöfen ideal. Der Peiner Bahnhof ist in etwa zehn Minuten (ca. 9 km) erreichbar, und die Züge nach Braunschweig und Hannover verkehren dort zweimal stündlich. Edemissen bietet zahlreiche Hofwirtschaften, Hofläden sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Discounter, Fitnessstudio und Golfplatz tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei. Ein lebhaftes Vereinsleben sorgt dafür, dass jeder etwas nach seinem Geschmack findet.
                

                Gerne würden wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren. Sie werden feststellen, dass wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben. Es handelt sich um einen Erstbezug, und das Haus ist selbstverständlich mit modernster Technik ausgestattet. Bilder und Worte können nicht ausreichend den Komfort und die Harmonie des Hauses ausdrücken. Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Rundgang durch die Räumlichkeiten ein.