Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Halbhöhenlage von Leinfelden-Echterdingen, Ortsteil Stetten.
Das Objekt verfügt neben einem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand über eine unverbaubare Aussicht über die gesamte Filderebene.
Die Aufteilung:
UG:
Eingangsbereich/Flur
Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 10m² plus Duschbad.
Waschküche, Heizraum und Vorratskeller
EG:
abgeschlossener Küchenraum mit Einbauküche
Esszimmer mit Ausgang zur 1. Dachterrasse
Wohnzimmer mit offenem Kamin
großzügige überdachte Terrasse
schön, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
DG:
Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Westseite (Blickrichtung Garten)
1 Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Ausgang zur 2. Dachterrasse (ca. 16 m²)
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
Haus mit Garten plus 2 Dachterrassen in Aussichtslage! Offenem Kamin, moderner Einbauküche + Garage
70771 Leinfelden-Echterdingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Grundstücksfläche | 360 m2 |
| Bezugsfrei ab | frei nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.360 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 300 € |
| Gesamtmiete | 1.780 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten (netto kalt) = € 4.080,- |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2006 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Offener Kamin im Wohnbereich.
Moderne, weiße Einbauküche mit Glaskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
Diese Küche ist im Mietpreis bereits enthalten!
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert.
Zwei Badezimmer plus Gäste WC.
Ein Duschbad im UG plus Wannenbad im DG.
Liebevoll angelegter Garten in Südwestausrichtung
Riesige überdachte Terrasse
2x Dachterrasse mit herrschaftlichem Blick über die Filderebene
1x Balkon, begehbar vom Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten
Abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Bitte beachten Sie, dass die Garage in der Nettokaltmiete des Hauses noch NICHT enthalten ist.
Für die Garage kommen 100,- €/mtl. hinzu.
Lage
Das Objekt liegt (vom Fluglärm abgesehen) absolut ruhig, am Ende einer Sackgasse.
Die Halbhöhenlage bietet vom Esszimmer und der Dachterrasse einen unverbaubaren Blick über die gesamte Filderebene.
Der Ortsrand mit Sport- und Spielplatz, Schule und Kindergarten sowie der nächste Supermarkt können bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden.
Die Bus-Haltestelle ist keine 50 m entfernt und bringt Sie in ca. 7 Fahrminuten zur nächsten S-Bahnhaltestelle in Echterdingen oder Bernhausen.
Der Ortsteil Stetten verfügt über eine eigene Auf- bzw. Abfahrt zur B 27 Richtung Stuttgart / Tübingen.
Der Flughafen Stuttgart kann ebenso wie die A 8 in 7 - 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Sonstige Angaben
Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer oder von einem Dritten zur Verfügung gestellten Informationen.
Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Grundriss
Grundriss UG 1
Grundriss EG
Grundriss DG
Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Leinfelden-Echterdingen
Ansprechpartner
