Das Gesamtprojekt umfasst 4 Eigenheime. Davon 2 Endhäuser und 2 Reihenmittelhäuser. Dieses Angebot bezieht sich auf das letzte verfügbare Endhaus. Das Projekt wird in GEG Niedrigenergiebauweise oder EH 40 massiv errichtet. Alle Häuser verfügen über eine gute Ausrichtung mit Gartenanteil. Die geräumigen Dachstudios sind auf Wunsch auch umwandelbar.
So bleiben Sie flexibel.
Die Baugenehmigung wurde am 01.07.2024 erteilt.
Ober-Roden - NEUBAU - variables Reihenendhaus - Westseite -
Zum Herrnacker 7,
63322 Rödermark
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 157 m2 |
| Grundstücksfläche | 265 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
579.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Niedrigenergiehaus.
Doppelwärmepumpen (Heizung und Warmwasser getrennt)
Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Einzelraumregelungen, Vollholztreppen, Rollläden, Innenfensterbänke Granit, Superplan Duschen, Bäder gefliest, hochwertige Innentüren, Aluminium Haustüre, Terrassen und Zugangswege u.v.a.
Nicht enthalten im Gebäude sind die Malerarbeiten (Tapezieren) und Böden außerhalb der Bäder, welche wir Ihnen aber nach Abstimmung gerne mit anbieten. Sowie die Erdarbeiten inkl. komplettes Schotterbett, Zisterne (Pflicht) und Kanalanschluss.
Hierfür gibt es bereits Angebote des Erdbauers welche ich mit der Infomail versende.
Lage
Ober-Roden ist ein Stadtteil von Rödermark im südhessischen Landkreis Offenbach.
Der Kindergarten ist 450 m, die Gesamtschule und der REWE-Markt sind 650 m entfernt.
https://de.wikipedia.org/wiki/Ober-Roden
Die Gemeinde befindet sich relativ mittig im Städtedreieck Offenbach, Aschaffenburg & Darmstadt.
Über die Bundesstraßen B45, B26 und B486 gelangt man binnen 15 Minuten in die jeweiligen Städte.
Für Bewohner ohne eigenes Auto, bietet der Bahnhof in der Ortsmitte eine gute Gelegenheit nach Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg oder Darmstadt zu gelangen.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
Das Gelände wurde von unseren Investoren erworben und ist fertig projektiert..
Für Rückfragen ist Herr Michael Hessner unter 0170-9960386 erreichbar.
Weitere Dokumente
GrundstücksanteileSchnitt
Wohnfläche
Umbauter Raum
Gewerke-Liste
Adresse
Zum Herrnacker 7, 63322 Rödermark
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Preis- und Lageinformationen
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