Zum Verkauf steht eine klassische Doppelhaushälfte, die um 1965 auf einem ca. 3.500 m2 großen Grundstück errichtet wurde. Die Haushälfte ist voll unterkellert und in einem nutzbaren Zustand. Grundlegende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden vorgenommen. Die Grundstückszufahrt führt in einen kleinen Hof, der auf der linken Seite durch das Stallgebäude und die Werkstatt mit Garage begrenzt wird. Hinter dem Hofbereich öffnen sich der großzügige Garten und die Wiese.
Gemütliche Doppelhaushälfte in idyllischer Randlage
16909 Heiligengrabe
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 95 m2 |
Nutzfläche | 75 m2 |
Grundstücksfläche | 3.490 m2 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
Kaufpreis |
165.000 € |
---|---|
Provision |
3,5 % inkl. MwSt. vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Bauphase | Haus fertig gestellt |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 233,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
233,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnhaus mit insgesamt ca. 95 m2 Wohnfläche befindet sich in einem ordentlichen, wenn auch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Flur und Eingangsveranda. Beheizt wird das Haus über eine kombinierte Heizungsanlage. Sowohl eine Gasheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet, als auch ein Heizkessel für Festbrennstoffe lassen sich nutzen. Erdgeschoss Das Wohnhaus betritt man über die hofseitige Eingangsveranda. Ein kleiner Flur verbindet die heimelige Wohnküche und die Wohnräume im Erdgeschoss miteinander. Im vorderen Flurbereich führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Dachgeschoss Im Dachgeschoss ist eine Giebelseite als Zimmer mit kleinem Bad ausgebaut. Der restliche Bereich sowie die Abseiten der Dachkonstruktion dienen als Speicherraum und Ausbaureserve. Kellergeschoss Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich beiden Heizungsanlagen, ein Hauswasserwerk sowie weitere Lager- und Abstellräume.
Lage
Das Grundstück liegt am Ortsrand eines kleinen, gemütlichen Dorfes, rund 90 km nordwestlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die nahe Umgebung, die Kyritz-Ruppiner Heide, zeichnet sich durch ihre weiten Naturräume und großen Waldgebiete aus und ist für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen, ein idealer Ort der Erholung und Entspannung.
Sonstige Angaben
Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
16909 Heiligengrabe
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Preis- und Lageinformationen
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