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Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in sonniger Ortsrandlage der charmanten Teilgemeinde von Leutkirch im Allgäu. Hier erwartet Sie ein ideales Grundstück, das nach den Vorgaben der Abrundungssatzung der Gemeinde, bebaubar ist. Mit der Möglichkeit, zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss zu errichten, bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Grundstück besticht durch seine reizvolle Lage am Ortsrand, die Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, die dieses Areal zu einem wahren Paradies für Familien und Naturliebhaber macht. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Erschließung:
Das Grundstück ist teilerschlossen. Ein Abwasserschacht befindet sich bereits auf dem Grundstück, und weitere Versorgungsleitungen zur vollständigen Erschließung liegen in der Straße. Dies ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr Bauvorhaben.

Auf dem Grundstück bestehen keine Baulasten und es ist im Bodenschutz/Altlastenkataster der unteren Bodenschutz- Altlastenbehörde, keine altlastverdächtige Fläche/Altlast eingetragen.
Das Grundbuch ist ebenfalls umfänglich Lastenfrei. 
Ein Bauzwang besteht nicht.

Fazit:
Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Ob für die eigene Familie oder als Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
            

                Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.500 Einwohnern liegt als wirtschaftsstarkes Mittelzentrum, in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Würrtemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. 

Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Leutkirch". Im Teilort Reichenhofen gibt es neben dem Kindergarten auch noch eine Grundschule.  Weiterführende Schulen sind in der wenige Kilometer entfernten Stadt Leutkirch vorhanden.

Die beliebte schöne Allgäuer Landschaft rings um Leutkirch-Reichenhofen, ist auch für Sportler und Aktivurlauber ein Traum. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark CenterParcs. 
Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 25 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).
                

                Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Richtigkeit  der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.

Der Energiepass ist beauftragt, liegt aber noch nicht vor. Wir werden diesen den Interessenten nachreichen.