Ein außergewöhnlich großes Grundstück mit mehreren Möglichkeiten! 

Bevor wir Ihnen  die verschiedenen Möglichkeiten aufzeigen, lassen Sie uns erst einmal über die faszinierenden Eigenschaften des Grundstückes an sich sprechen. 

Dieses große Grundstück nahe des Zentrums von Groß-Umstadt, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung an einem   Bachlauf gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge der Natur und die Abgeschiedenheit, während Sie dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sind. 

Die Größe des Grundstücks ist einzigartig und mit 1.365 qm² ist dieses eines der letzten großen Baugrundstücke in Groß-Umstadt und damit eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Variante 1:
Im aktuellen Zustand besitzt das Grundstück ungeteilt, ein Baufenster von von unglaublichen ca. 380 m² auf einer Ebene. Dieses eignet sich damit z.B. zum Bau eines großen Bungalows, oder eines sehr großen Einfamilienhaues welches von einem großzügigen Garten umringt wird. 

Variante 2:
Alternativ eignet sich das Grundstück aber auch für den Bau von zwei separaten Einfamilienhäusern welche jeweils eine Bruttogeschossfläche (BGF) von über 190 qm² (Alleine im Erdgeschoss) pro Haus haben. Zu diesem Zweck besteht bereits eine genehmigte Bauvoranfrage.  

Variante 3:
Hier könnte man mit dem aktuellen Bestandsgebäude plus einem weiteren Haus planen. Hierzu  müsste die Bauvoranfrage allerdings nochmal angepasst werden. 

Variante 4:
Sie teilen das Grundstück in zwei voneinander unabhängige Grundstücke
und  verkaufen das zweite, was den Charme hat, dass Sie Ihr Bauvorhaben mit dem Verkauf des zweiten Grundstücks etwas refinanzieren können. Alternativ behalten sie es für Ihre Familie , da Bauplätze in Groß-Umstadt eine absolute Seltenheit sind.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein großes freistehendes Einfamilienhaus mit 162 qm² Wohnfläche, welches als Bestandsgebäude saniert oder aber auch abgerissen werden kann. Das vorhandene Einfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1970 und wurde auf Massivbauweise erbaut.  Dieses bietet als Sanierungsobjekt die beste Grundlage, um Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und diese mit den modernen Baustandards zu kombinieren. Es besitzt ein ausgebautes Satteldach. Das Haus ist mit einer recht neuen Öl Zentralheizung ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Nutzfläche von 107 qm². Weiterhin besitzt es 4 Zimmer im EG und 2 weitere Zimmer im OG nebst einem stilvollen offenen Ess-und Wohnbereich und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Auch eine große Veranda zur Bachseite ist vorhanden, die gerade im Sommer zum Grillen und Feiern einlädt. Trotz der großzügig vorhanden bebaubaren Flächen, bleibt noch immer ein überdurchschnittlich großer Garten übrig, um die Sommertage in vollen Zügen zu genießen.

Damit besitzt dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Groß-Umstadt. Die Einfahrt des Hauses liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer und bietet somit kein Durchgangsverkehr vor der eigenen Haustür.  Der hintere Teil des Grundstücks liegt so, dass dieser nicht von der Straße einsehbar ist und bietet somit absolute Privatsphäre. 
Das Haus befindet sich an der Grenze zum Ortsteil Richen. Dieser ist für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Grund- und Realschule, Kita und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles was an medizinischer Versorgung benötigt wird. Von den verschiedensten Fachärzten bis hin zu einem neu erbauten Krankenhaus. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Groß-Umstädter Innenstadt erreichen Sie  in nur wenigen Autominuten. Damit liegt das Grundstück zwar idyllisch und ruhig aber dennoch sehr zentral.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter einen Park mit Teich und Spielplatz, Sportvereine, Wander- und Radwege, welche die reizvolle Landschaft der Region durchziehen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Groß-Umstadt, wo Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés vorfinden. 

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die B45 ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A3 und A5. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
Nicht zu vergessen, der Groß-Umstädter Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Anbindungen.