Diese Neubauimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2024, verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der Stil einer traditionellen Hamburger Kaffeemühle schafft großzügige, lichtdurchflutete Räume und verleiht dem Haus eine elegante, zeitlose Ästhetik. Eingebettet in eine Villengegend harmoniert es perfekt mit der edlen Umgebung.

Das Haus ist über zwei Eingänge zugänglich: einen von der westlichen Seite mit PKW-Stellplatz und einen weiteren über eine kleine Treppe auf der Ostseite.

Mit sieben Zimmern, sechs davon als Schlafzimmer nutzbar, sowie Galerie- und Nutzflächen bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die jedem Familienmitglied Rückzugsorte bietet.

Der Eingangsbereich mit hellgrauen Bodenfliesen und modernen Deckenstrahlern führt in den Wohnbereich. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster ermöglicht den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellem Eichenparkett in Fischgrätmuster lädt zu geselligen Abenden ein. Die grifflose, moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Materialien ist offen gestaltet. Bodentiefe Fenster in Süd- und Ostausrichtung führen auf die Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für Frühstücke im Freien oder Grillabende.

Eine elegante Treppe verbindet die Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Dusche. Zwei Südzimmer haben Zugang zum großen Balkon mit Blick auf den Garten und den Elbhang, das Nordzimmer bietet durch bodentiefe Fenster ebenfalls viel Licht.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem hohen Südzimmer samt Galerieebene, das einen idyllischen Blick ins Grüne eröffnet. Es eignet sich als Spiel- oder Hobbyraum. Ein weiteres Nordzimmer und ein Duschbad ergänzen das Geschoss.

Das beheizbare Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum.

Das energieeffiziente Haus wird über eine Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie beheizt, unterstützt von einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Eine Fußbodenheizung sorgt für Komfort, elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Schutz.

Der nach Süden ausgerichtete Garten begeistert mit prachtvollen Rhododendren, Hortensien und einer gepflegten Rasenfläche. Die großzügige Südterrasse ist ein perfekter Ort, um Sonne und Natur zu genießen. Eine Terrassenabtrennung wird noch ergänzt.

Ein weiterer Freisitz auf einer erhöhten Terrasse im hinteren Bereich, erreichbar über eine Treppe, lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.


            

                Willkommen in Blankenese! In unmittelbarer Elbnähe liegt dieser malerische Stadtteil im Hamburger Westen. Blankenese zählt durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte. Die Nähe zur Elbe sowie die zahlreichen wunderschönen Parkanlagen und Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das maritime Flair des Stadtteils sorgt für eine erfrischende Brise im Alltag. 

Der charmante Ortskern von Blankenese bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants bis hin zu Banken, Arztpraxen und Einzelhandelsgeschäften. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der mehrmals in der Woche stattfindet (einmal als Bio-Markt). Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die S-Bahn sowie diverse Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Flughafen.

In bester Wohnlage von Blankenese, am Rande des malerischen Treppenviertels, aber dennoch zentral, liegt diese Neubauimmobilie. Direkt vor der Haustür befinden sich romantische Spazierwege sowie beeindruckende Panoramen. In den charmanten Gassen des Treppenviertels bietet jeder Schritt neue, eindrucksvolle Ausblicke. Die Hanglage sowie die Nähe zum Wasser verleihen der Umgebung einen beinahe mediterranen Charme. Die Immobilie befindet sich am Ende einer wunderschönen Stichstraße, in unmittelbarer Nähe der historischen Villa Jako. Elegante Villen, prächtige Gärten sowie ein alter Baumbestand prägen das gesamte Erscheinungsbild dieser exklusiven Wohnlage. Über einen kleinen Fußweg gelangt man direkt zur Oesterleystraße. Innerhalb weniger Gehminuten sind auf diesem Wege unterschiedliche renommierte Schulen (z.B. die Gorch-Fock-Grundschule und das Gymnasium Blankenese) sowie der Ortskern von Blankenese zu erreichen. Eine Vielzahl an Parkanlagen (z.B. der Hesse-Park, der Schinckels Park, der Goßlers Park, der Baurs Park und der Hirschpark) sind ebenso nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In Richtung Süden führt der Sörensenweg hinunter zur Elbe. Bestechend ist der Blick entlang des Elbhangs sowie auf den nahegelegenen Süllberg. Nach einem kurzen Spaziergang durch die charmanten Gassen des Treppenviertels ist man in kürzester Zeit am wunderschönen Elbstrand. Ein idyllischer Ort mit feinem Sand und schattenspendenden Bäumen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. 

Alles in allem ein traumhafter Ort zum Leben!

                

                MEISSLER & CO gehört zu den größten, inhabergeführten Immobilienunternehmen Hamburgs für die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in den Elbvororten, an der Alster sowie in der HafenCity.
 
In den vier Hamburger Standorten: 

Büro Blankenese | Blankeneser Bahnhofstr. 8 | 22587 Hamburg
Büro Nienstedten | Nienstedtener Markplatz 29 | 22609 Hamburg
Büro Othmarschen | Waitzstr. 5 | 22607 Hamburg
Büro Ottensen – Alster| Klopstockstr. 31 | 22765 Hamburg

bietet MEISSLER & CO hohe Kompetenz in der Bewertung und der Vermarktung erstklassiger Wohnimmobilien.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für die Abstimmung eines Beratungstermins: 
Tel.: 040 86 14 86 | E-Mail: info@meissler-co.de