Dieses Grundstück vor den Toren Landshuts bietet ohne Bebauungsplan Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. In Vorbesprechungen mit den entsprechenden Stellen kristallisierte sich heraus, dass eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften denkbar ist. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Anbindung an die A92, kurze Wege für den täglichen Bedarf und die Nähe zum Stausee Altheim.

• Ebenes, rechteckig geschnittenes Grundstück
• Ohne Bebauungsplan, unbeplanter Innenbereich
• Individuell bebaubar: Eingabeplanung und Baugenehmigung noch erforderlich
• Unverbindliche Vorabstimmung: bebaubar mit EFH oder zwei DHH
• Die Zuwegung und Erschließung muss vom neuen Eigentümer im Rahmen der Bebauung hergestellt werden.


Bildlegende:
1 - Verfügbares Grundstück
2 - Kleiner Geräteunterstand
3 - Altbestand wird in den kommenden Wochen entfernt
4 - Herzustellende Zuwegung
            

                Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil des zur Gemeinde Essenbach gehörenden Pfarrdorfs Altheim. Die A92-Anschlussstelle Landshut-Essenbach ist in wenigen Minuten erreicht. Als weitere leistungsfähige Verkehrsader steht die B15(n) zur Verfügung. Einkäufe gelingen im nahegelegenen Discounter und Drogerie-Markt. Für alle weiteren Belange sind Landshut und Essenbach in 7 bzw. 10 Autominuten erreichbar. Einen hohen Freizeitwert bieten die weitläufigen Grünflächen an der Isar und am Altheimer Stausee. Im Osten und Westen grenzen Wohngrundstücke an das Grundstück an. Im Norden befindet sich eine landwirtschaftliche Fläche und die Erschließung erfolgt über eine asphaltierte Straße von Südosten her.