Dieses Einfamilienhaus ist im Jahr 2014 in Holzrahmenbauweise erstellt worden auf einem 643m² großes Grundstück.

Die Immobilie verfügt über 133m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Wohn-/Esszimmer;
- Diele;
- HWR;
- Küche;
- Gäste-WC;

Im Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer;
- Flur;
- Kinderzimmer 1;
- Kinderzimmer 2;
- Badezimmer.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt noch über eine Garage mit Carport.
Vor dem Carport gibt es noch 2 weitere Stellplätze.

Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und ist eine Vorbereitung getroffen für einem Pool. 

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
            

                Diese Immobilie hat eine natürliche Atmosphäre wenn Sie hereinkommen durch die Bio Holzrahmenbauweise, ist Klimatechnisch sehr gut gebaut und im Verbrauch sehr sparsam.

Wir listen einige Ausstattungsdetails auf, der Rest zeigen wir Ihnen gerne während eines Besichtigungstermins:
- Einbauküche mit Kochinsel;
- Kunststofffenster;
- Rollläden;
- Garage mit Carport;
- Holztreppe;
- Fußbodenheizung;
- Niedrigenergiehaus;
- ruhige Lage.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich, eventuell auch in den Wochenenden.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
               

                Die Immobilie liegt in ruhiger Siedlungslage von Lastrup.

Lastrup liegt im Oldenburger Münsterland inmitten einer Einsenkung des Landrückens zwischen Südradde und Löninger Mühlenbach. Durch die alte Landstraße, dann „Staatschaussee Bremen – Wildeshausen – Cloppenburg – Löningen“, dann „Vlämische Heerstraße“ genannt, die heutige Bundesstraße B 213, war Lastrup seit jeher gut mit der Umgebung verbunden.

Es herrscht ein gemäßigtes Seeklima, beeinflusst durch feuchte Nordwestwinde von der Nordsee. Zwischen Mai und August kann mit durchschnittlich 20–25 Sommertagen (klimatologische Bezeichnung für Tage, an denen die Maximaltemperatur 25 °C übersteigt) gerechnet werden.

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                Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! 

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis:                      01.01.2035
Erstellt am:                    01.01.2025
Energieverbrauch:       59,5 kWh/(m²*a)
Energielabel:                 B
Typ:                                 Energieverbrauchsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Diese interessante Immobilie ist für den Käufer Provisionsfrei zu erwerben.

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