Die Doppelhaushälfte wurde 1991 in einem elitären Wohngebiet, auf einem ca. 653 qm großen Grundstücksanteil, fußläufig zum Elbstrand Wittenbergen und Leuchtturm erbaut. Das Grundstück grenzt einerseits an den Falkensteiner Hamburger Golfclub und auf der anderen Seite direkt an den Wald. In dem Wohngebiet stehen 14 Häuser, die durch verschlungene Wege und hohe Hecken und Bäume voneinander getrennt sind. 

Die Immobilie besticht durch ihre seltene, präferierte Lage in Hamburg. Die Doppelhaushälfte offeriert über ca. 194 qm Wohnfläche und über ca. 130 qm Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und den ausgebauten Keller, Garage und großen Garten, der sich um das Haus herum verteilt.


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                Einbauküche mit hochwertigen Materialien sowie Elektrogeräten
Umlaufender- blickdichter Garten
Umlaufende Terrasse mit Sitzlounge
Gepflasterte zusätzliche Terrasse für z.B. Swimmingpool 
Gartenhäuschen
10 Zimmer insgesamt
4 Schlafzimmer
1 Dusch- & Wannenbad 
1 Duschbad im Wellnessbereich
1 Gästebad im Erdgeschoss
3 KFZ-Stellplätze im Außenbereich
1 Garage mit Zugang zum Garten
Wellnessbereich mit "Finnischer" und Infrarot-Sauna im Wellnessbereich
Kamin im Wohnzimmer
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Stadt Hamburg im Hamburger Westen, den Elbvororten. Zu den Elbvororten gehören u.a. Othmarschen, Klein Flottbek, Nienstedten, Blankenese, Rissen und noch einige malerische Stadtteile mehr. Die Elbvororte gehören zu den grünsten und am meisten bewaldeten Stadtteilen Hamburgs. 

Perfekt gelegen liegt die Immobilie in Rissen auf einem wunderschönen Grundstück, fußläufig vom Wittenbergener Strand entfernt, in einer idyllischen, sehr familiären und liebevoll gestalteten Anlage. Jedes der Häuser ist durch hohe Hecken und Sichtschutze voneinander getrennt. Auf der anderen Seite befindet sich der beliebte elitäre Hamburger Golf Club und der Rissener Bahnhof. Rissen grenzt elbseitig direkt an Blankenese. In Rissen finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen aller Art. 

An einem Abschnitt des Elbstrands wird die Urlaubsstimmung aber besonders schnell geweckt – am Wittenbergener Ufer! Gegenüber schauen Sie direkt auf die kleine Insel Schweinsand. Als Schweinsand wurden früher die Elbinseln gegenüber von Hamburg-Blankenese bezeichnet. Heute bezeichnet der Name nur noch eine kleine, mit Schilf bewachsene Landzunge an der Ostseite des viel größeren Neßsandes gegenüber von Blankenese. Der Schweinsand ist Teil des Naturschutzgebietes Neßsand. 

Im Hamburger Stadtteil Rissen trifft die Elbe auf einen ganz besonderen Teil des Strandes, der für viele Hamburger ein beliebtes Ziel für Entspannung und Natur ist. Der Wittenbergener Strand ist eine idyllische Perle, die bei jedem Besuch Abschalten und Entspannen garantiert. Der Elbstrand ist an dieser Stelle auch DLRG überwacht. Ob Baden, Rad fahren, Wandern oder einfach nur „die Seele baumeln lassen“, hier ist für jeden etwas dabei. Eine malerische Kulisse ist garantiert. Auf dem hinteren Abschnitt des Strandes findet man unter Bäumen ein herrlich schattiges Plätzchen zum Dösen. Der Anleger, der leider nicht mehr von Fähren angefahren wird, bietet weitere Plätze zum Sonnenbaden, und der große Sandstrand hält ebenfalls jede Menge Optionen für Entspannung, Spiel und Spaß bereit. Übrigens ist der Strand ein Teil des 67 Hektar großen Naturschutzgebietes – der Wittenbergener Heide, das sich aus dem höchsten Hamburger Elbhang, einer Binnendüne, einem Eichkraftwald, einer Heidelandschaft und den Elbwiesen zusammensetzt.
                

                Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnerino Gruppe hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). 

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an!  Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. 

Wir freuen uns auf Sie.