Die Anlage befindet sich auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück am Ende der absolut ruhigen Sackgasse. Bei dem nur geringen Anliegerverkehr können Kinder hier auf der Straße spielen und Sie wohnen absolut idyllisch am Waldrand. 

Den Häusern ist ein Garagenhof mit sechs Garagen, ein Fahrradschuppen sowie ein kleiner Spielplatz vorgelagert.

Zu dem Ensemble gehören mit 5 Reihenhäusern und einem Einzelhaus. 

Die Einzelgarage auf dem Grundstück rundet dieses Angebot ab. 

Dem zum Verkauf stehenden Endreihenhaus sind vom gesamten Grundstück anteilig ca. 468 m² (1/6) zugeordnet. Da darin auch gemeinschaftliche Wege etc. enthalten sind, um die sich ein Gärtner kümmert, müssen Sie persönlich nur Ihren Vorder- und Hintergarten pflegen (Sondernutzungsrecht gesamt ca. 200 m²). 

Ein gepflasterter Weg führt zu den Hauseingängen. Zum Verkauf steht das vorletzte Haus. Das letzte Haus ist separat erbaut, so dass Sie nur einen direkten Nachbarn haben. Die Lage des Hauses sowie ein gut dimensionierter Vordergarten bieten Ihnen angenehme Privatsphäre. 

Der rückwärtige Garten ist vollständig von einer Hecke umschlossen und lädt zum Verweilen auf der Süd-Terrasse ein. Hier steht Ihnen viel Platz zum Ausüben Ihrer Hobbys oder für einen Grillabend mit Freunden zur Verfügung. 

Das gut geschnittene, voll unterkellerte Endreihenhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche nach DIN, die sich auf 5 Zimmer auf zwei Etagen verteilen (die zwei kleinen Zimmer sind sog. halbe Zimmer sind, da sie unter 10 m² groß sind). Das Endreihenhaus verfügt über ein Flachdach, so dass Sie keine Stellflächen durch Schrägen verlieren. 

Zudem bietet das Haus einen geräumigen Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 69 m². 

Fortsetzung siehe anderes Feld (bitte nach unten scrollen)
            

                Fortsetzung Beschreibung: 

Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich des Hauses, der mit ca. 46 m² das Herzstück des Hauses bildet und sich ideal möblieren lässt, und anschließend auf die ca. 25 m² große, sonnige Süd-Terrasse, die Dank der vorhandenen Bepflanzung stets ein sichtgeschütztes, idyllisches Plätzchen bietet. 

Die derzeit separate Küche des Hauses ist mit einer U-förmigen Poggenpohl-Einbauküche ausgestattet. Eine Öffnung der Küche zum Wohn-/Esszimmer wäre im Zuge einer Umgestaltung denkbar und würde den Weg verkürzen (unter Einbeziehung eines Statikers).

Ferne befinden Sie im Erdgeschoss ein Zimmer mit ca. 8 m², das sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. 

Im 1. OG finden Sie 3 Zimmer (jeweils 15, 12 und 8 m²) und zwei Bäder vor.  Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 15 m² viel Stauraum und einen als begehbarer Kleiderschrank konzipierten Bereich, der direkten Zugang zum en Suite-Bad bietet. Zu der Ausstattung des Vollbades gehören u.a. eine Badewanne und ein Fenster für viel Tageslicht mit Blick ins Grüne. Die beiden Kinderzimmer weisen gute Stellflächen und große Fenster für viel Tageslicht. 

Das sich im 1. OG zweite Bad (= Kinderbad) verfügt u.a. über eine Dusche. 

Eine massive Treppe führt auch in das Kellergeschoss des Hauses, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und u.a. einen ca. 34 m² großen, beheizten Hobbyraum und drei weitere Abstellkellerräume, eine Waschküche und einen Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, über die das Haus beheizt wird, bietet. Der Hobbyraum und Flur sind beheizt und weisen einen wohnlichen Charakter auf. 


               

                Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einer Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Blankense, das durch sein Treppenviertel, den Süllberg sowie die ansprechende, gehobene Wohnbebauung bekannt ist. Die Lage des Stadtteils an der Elbe bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturverbundenheit sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Blankenese verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur.  

Die Lage des Hauses am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr bietet Ihnen ein angenehm ruhiges Wohnen und alle Vorzüge eines urbanen Lebens in Kombination mit ausgedehnter Natur genießen können.

Der Waldpark Marienhöhe, der über den Waldpark Falkenstein bis zum Falkensteiner Ufer bis an die Elbe führt, beginnt nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, so dass Sie sich wie im Urlaub fühlen. Hundehalter finden direkt vor Tür Wege für ausgedehnte Gassirunden vor, Sportinteressierte schöne Laufstrecken in der Natur. 

Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 800 Meter entfernt und in wenige Gehminuten zu erreichen. Die dort verkehrenden Buslinien 1 und 189 bringen Sie in ca. 7 Minuten zu der S-Bahn-Station Blankenese, mit der Sie bequem in unter 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof gelangen. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie weiterführenden Bedarf, Ärzte, Banken etc. finden Sie im Blankeneser Dorfkern vor, wo sich neben einer Vielzahl an Geschäften auch der beliebte Blankeneser Wochenmarkt befindet. 

Namhafte Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindergärten und Kitas stehen direkt in Blankenese zur Verfügung und sorgen für eine hohe Attraktivität der Lage, insbesondere bei Familien.