Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Sackgassenlage beeindruckt mit seinem vom Architekten entworfenen, einzigartigen Baustil und bietet ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige, offene Galerie, die dem Haus eine luftige und repräsentative Atmosphäre verleiht. Das Kaminzimmer schafft mit seinem warmen Ambiente einen besonderen Rückzugsort und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Alltag besonders bequem. Diese Immobilie verbindet stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
*** ARCHITEKTENHAUS in SACKGASSENLAGE mit STILVOLLEN POTENZIAL ***
27753 Delmenhorst
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 185 m2 |
Nutzfläche | 122 m2 |
Grundstücksfläche | 818 m2 |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
369.000 € |
---|---|
Provision |
2,98 % inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1971 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 245,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
245,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
weitere Details zum Objekt: - besondere Bauweise / Architektenhaus - offene Galerie als Eingangsbereich - 5 Zimmer + Kaminzimmer - im OG Duschbad und Wannenbad, im EG Gäste WC - Öl Heizung aus 2010 (Auflistung zum Verbrauch im Exposé vorhanden) - Holz Iso Fenster, 5 neue Fenster (Gartenseite) aus 2024 - Vollkeller mit HWR - Zugang zur Garage direkt im Haus - Elektrik mit Kippschalter
Lage
Deichhorst ist ein attraktiver Stadtteil von Delmenhorst, der durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung überzeugt. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Zudem ist Deichhorst verkehrstechnisch sehr gut angebunden, was Pendlern und Familien gleichermaßen entgegenkommt. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und tragen zur Lebensqualität bei. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die die Kombination aus Stadtnähe und einer angenehmen Wohnatmosphäre schätzen.
Sonstige Angaben
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Adresse
27753 Delmenhorst
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