Seltene Gelegenheit in gesuchter Wohnlage! Leerstehendes 2-3 Familienhaus mit insgesamt ca. 218,78 m² Wohnfläche auf einem 583 m² großem Grundstück und großer Doppelgarage in begehrter Lage von Dreieich-Sprendlingen. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig.

Die jährliche Erbpacht für das Haus liegt bis zum 31.12.2065 bei 335,35 €. Auf einen Monat gerechnet bezahlen Sie nur ca. 27,95 €. 

Gerne möchten wir Ihnen dieses Haus detaillierter beschreiben.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen insgesamt 87,85 m² verteilt auf zwei geräumige Schlaf-/ Kinderzimmer, einen Flur, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 31,28 m² mit Ausgang zur angrenzenden Terrasse mit ca. 22,20 m² und direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie entspannen, während die Kinder im Garten spielen. 

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine 3 Zi.-Wohnung, welche über zwei geräumige Schlaf-/ Kinderzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 31,48 m² mit Ausgang zum angrenzenden Balkon verfügt. Diese Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 79,04 m². 

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet aktuell ca. 51,89 m², welche sich auf eine Küche, ein Bad mit separatem WC sowie ein ca. 42,33 m² großes Wohnzimmer mit separater Schlafmöglichkeit verteilen. 

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum erwarten Sie zwei Kellerabstellräume, ein Bad sowie ein großer Hobbyraum mit ca. 31,48 m².

Die bequeme Treppe verläuft durchgängig vom Keller bis unters Dach. Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist insgesamt separiert von den Wohneinheiten.

Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum rundet dieses Angebot ab. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Haus und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungs-/ Beratungstermin mit uns.
            

                Dreieich-Sprendlingen ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung und freien Natur sehr beliebt.

In der Umgebung des Wohnhauses finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie den Alltagsstress vergessen und viel Energie tanken. 
Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Viele verschiedene Gastronomieangebote sind im ganzen Ort verteilt zu finden.

In kurzer Entfernung gibt es ein Ärztehaus (Allgemeinmedizin, Gynäkologie und Kinderarzt) sowie eine Apotheke. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 200m Entfernung. Am nahegelegenen Bürgerhaus ist eine Ladestation für E-Autos, dort finden Sie zusätzlich ein wechselndes Kulturangebot und außerdem das Hallenbad.

Die Bahnstation Dreieich-Sprendlingen ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Anbindung zur Frankfurter Innenstadt sowie dem Frankfurter Flughafen. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 23 Minuten. Der Bahnhof Dreieich Buchschlag mit direkterem Anschluss an das Fernnetz der Bahn liegt in bequemer Fahrraddistanz. 

Direkte Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 mit dem Frankfurter Kreuz sowie die A661 mit der A3 (alle außer Hörweite), dazu zahlreiche Straßen zum Flughafen, außerdem direkte Radwege und sogar eine praktische Busverbindung.
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 40 Jahre, der Erbbauzins 335,35 EUR.
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