Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause! Eingebettet in ein kleines, charmantes Neubaugebiet mit nur sieben Grundstücken, genießen Sie hier eine ruhige und familiäre Nachbarschaft. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist bereits vollständig eingezäunt – ideal, um Ihre Baupläne sofort in Angriff zu nehmen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet, die zulässige Bebauung wird durch den Bebauungsplan Nr. 29 der Stadt Zarrentin geregelt. Die Nutzung als Ferienwohnung wäre darüberhinaus möglich.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist beispielsweise eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus mit zwei Wohnungen je Haushälfte möglich. Kurz geseagt: Je Gebäude sind maximal zwei Wohnungen zulässig. Aufgrund des großen Baufensters ist hier also fast jeder Wohntraum denkbar! 

Ihr persönliches Bauvorhaben müsste vor Baubeginn selbstverständlich beim Bauamt in Zarrentin abgefragt und via Bauvoranfrage oder Bauantrag eingereicht werden. 

Das Grundstück verfügt über eine optimale rechteckige Form mit einer Tiefe von ca. 35 m und einer Breite von ca. 25,5 m. 

Die idyllische Fläche ist teilerschlossen: Die Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Ein Gasanschluss liegt nicht an, hier können Sie auf alternative Heizsysteme setzen. Testorf ist nicht an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen, die Abwasserbeseitigung erfolgt über private Sammelgruben oder Kläranlagen.

Ein Bodengutachten liegt vor, gerne lassen wir Ihnen dieses auf Wunsch zukommen.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in Testorf, einem malerischem Ortsteil der Kleinstadt Zarrentin am Schaalsee, im Westen Mecklenburg-Vorpommerns. Eingebettet in die malerische Landschaft des Biosphärenreservats Schaalsee bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Erreichbarkeit.

Die Region um Testorf und Zarrentin gehört zum UNESCO-Biosphärenreservat Schaalsee.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage überzeugt die hervorragende Verkehrsanbindung. In nur fünf Minuten erreichen Sie die Autobahn A24, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 45 Minuten), Lübeck (ca. 45 Minuten) und Schwerin (ca. 30 Minuten) bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen ebenfalls für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.

Das nahegelegene Zarrentin am Schaalsee, nur etwa 5 Kilometer entfernt, bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Kulturelle Highlights wie das historische Kloster Zarrentin und der Schaalsee mit seinem Strandbad laden zu Ausflügen und Erholung ein. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Hofläden und Wochenmärkte, die Sie mit frischen, regionalen Produkten versorgen.

Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Biosphärenreservat Schaalsee sind vielfältig. Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen Sie durch die idyllische Natur und bieten Ihnen traumhafte Ausblicke. Der Schaalsee selbst lädt zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren ein. Zudem ist die Region ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturliebhaber.

Testorf/Zarrentin ist der ideale Ort für Menschen, die die Natur lieben und Wert auf ein ruhiges, naturnahes Leben legen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und zentrale Anbindung verzichten zu müssen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung, Lebensqualität und Erreichbarkeit.
                

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