Dieses in 2022 bis 2024 umfangreich modernisiertes Wohnhaus steht auf einem 1.483 qm großen Grundstück. Hier können sie im eingebauten Pool die Sonnenstunden genießen und den großen Garten nutzen. Auf der teils überdachten Terrasse können Sie wettergeschützt sitzen und Zeit verbringen. 

Das Erdgeschoß wurde in 1989 mit einem ca. 43 qm großen Wohnzimmer erweitert. Der Kaminofen aus 2023 bietet, insbesondere in der kalten Jahreszeit, zusätzliche Gemütlichkeit. Das Raumprogramm im Erdgeschoß wird durch eine ca. 13 qm große Küche (Inkl. der in 2023 neu eingebauten modernen Einbauküche), ca. 11 qm großem Badezimmer und einem ca. 26 qm großen Schlaf- / Gästebereich komplettiert. Die Technik mit der neuen, in 2024 eingebauten Heizungsanlage ist im HWR untergebracht. Die Erdgas-Brennwertheizung aus 2024 ist bereits für eine Hybridtechnik (Wärmepumpe) vorbereitet. 

Das Dachgeschoß bietet ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Alle Schlaf- und Wohnräume sind 2023 mit Vinylböden ausgestattet.

Ein kleiner Kellerraum ist über den Technikraum zugänglich.
Der Garage sind zusätzliche Abstell- und Werkstattbereiche angeschlossen. Das Garagentor ist funkgesteuert.
            

                - 1989 Wohnzimmeranbau mit Kaminofen 
- 2006 Pool im Garten eingebaut
- 2023 Einbauküche vom Küchenbauer erneuert
- 2023 Elektrik komplett erneuert
- 2023 Dämmung Decke des Wohnzimmer-Anbaus erneuert
- 2023 Dämmung der DG-Decke /Schrägen erneuert
- 2023 Kaminofen neu eingebaut
- 2023 Vinylböden, Malerarbeiten erneuert
- 2024 Erdgas-Brennwertheizung mit Vorbereitung zur Hybridheizung neu eingebaut
- Rollläden teilweise elektrisch
- Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Gäste Bereich
- überdachter Terrassenbereich
- 1.483 qm großes Wohn- / Gartengrundstück
- Garten-/Partyhäuschen auf dem Grundstück
               

                Wietze ist eine Gemeinde mit über 8.000 Einwohnern im Landkreis Celle in den südlichsten Ausläufern der Lüneburger Heide in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa 20 km westlich von Celle, 40 km nördlich von Hannover und 15 km östlich von Schwarmstedt. Zur Gemeinde Wietze gehören die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg. Die Gemeinde Wietze unterhält drei Kindertageseinrichtungen sowie Grund-, Haupt- und Realschule. Im Ort selbst finden Sie Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten.
                

                Geschäftsbedingungen
Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt.

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