Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in Eppstein, großzügige Raumaufteilung und umfassende Modernisierungen. 

Mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 184 m² bietet die Immobilie viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder großzügiges Eigenheim. Zusätzlich stehen ca. 16 m² offiziell als Nutzfläche deklarierte Räumlichkeiten zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Es liegt ganz bei Ihnen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig saniert. Die Dacherneuerung mit hochwertiger Dämmung wurde 2021 abgeschlossen, während 2020 die Strom- und Heizungsleitungen sowie die Badezimmer und Teile des Innenraums modernisiert wurden. Doppelt-verglaste Thermo-Fenster sorgen in Verbindung mit der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Komfort durch eine Fußbodenheizung im Badezimmer des ersten Obergeschosses und Smart-Home-Technologien, die im ersten und zweiten Obergeschoss installiert sind.

Der gepflegte Garten sowie zwei sonnigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen oder für geselliges Miteinander. 
Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt der voll unterkellerte Bereich, der drei Kellerräume, eine Waschküche und weiteren Platz bietet. Die Außenanlagen überzeugen mit einer Doppelgarage und drei weiteren Stellplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste schaffen.

Das Zusammenspiel von moderner Technik, großzügigen Räumen und einem charmanten Außenbereich macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

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                - 3 Einbauküchen 
- doppelt-verglaste Thermo-Fenster
- Vorbereitung für elektrische Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche 
- Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche 
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung (Badezimmer 1. OG)
- Smart-Home-Vorrichtung vorhanden (1. & 2. OG)
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
- Garten 
- 2 Terrassen
- Doppelgarage 
- 2 Stellplätze
- Waschküche 
- 3 Kellerräume
- vollunterkellert
- massive Bauweise 

MODERNISIERUNGEN
- Dacherneuerung inkl. Dachdämmung (2021)
- Stromleitungen (2020)
- Heizungsleitungen (2020)
- Badezimmer (2020)
- Innenausbau (teilw. 2020)
- Fenster (2003)
- Heizung (1995)
               

                Eppstein ist eine idyllische Stadt im Taunus, bekannt für ihre historische Altstadt, die beeindruckende Burg und ihre grüne, naturnahe Umgebung. Geprägt von Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem charmanten Flair, bietet Eppstein eine hohe Lebensqualität in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte wie Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. Durch die direkte Nähe zu Wäldern und Wanderwegen ist Eppstein besonders bei Naturliebhabern beliebt, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote, in unmittelbarer Reichweite sind.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage. Sie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, da öffentliche Verkehrsmittel, darunter der Bahnhof Eppstein, fußläufig erreichbar sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur aus. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Balance zwischen urbanem Komfort und der Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Standort für Familien, Paare oder Singles macht, die das Besondere suchen.
                

                Haftungsausschluss: 

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