Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im begehrten Stadtteil Klieversberg befindet sich das gepflegte Reihenmittelhaus auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Wohnfläche von 172 m² auf drei Etagen.

Es bietet Ihnen sieben Zimmer, drei Küchen, drei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste Wohneinheit:
Ein attraktives Wohnzimmer, ausgestattet mit Kaminofen, und ein separater Essbereich mit Blick zum Garten. Die Küche ist mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet und groß genug für einen weiteren Essplatz. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer komplettieren die Etage. Die angelegte Terrasse ist teilweise überdacht und mit einem Grillofen ausgestattet und wird über den Essbereich des Wohnzimmers betreten.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer: Ein Wohnzimmer sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Highlight ist die 23 m² große überdachte Dachterrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Wohnküche.

Der Vollkeller bietet über 60 m² Nutzfläche und bietet neben Hobby- und Vorratsräumen auch den Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad.

Ein Doppelcarport und ein weiterer Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die witterungsbeständige Klinkerfassade sorgt für Langlebigkeit. 

Das 349 m² große Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück, d.h. es fällt keine Erbpacht an. Der Garten ist gepflegt angelegt worden und bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung.

Das Haus kann von Ihnen selbst genutzt oder als Kapitalanlage genutzt werden. 

Das unterkellerte Reihenmittelhaus bietet somit ein großzügiges Wohnkonzept und eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Nähe zum Klinikum Wolfsburg, die ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum machen die Immobilie besonders attraktiv.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin um die Immobilie persönlich kennen zu lernen.
            

                + Reihenmittelhaus mit 172 m² Wohnfläche

+ 349 m² Eigentumsgrundstück

+ 2 Wohneinheiten

+ 7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC

+ Vollkeller mit über 60 m² Nutzfläche

+ 23 m² Dachterrasse im 1. OG

+ Doppelcarport

+ weiterer Außenstellplatz möglich

+ beheizt über Fernwärme

+ witterungsbeständige Klinkerfassade

+ ruhige Lage und zentrumsnah

+ Kaminofen

+ Glasfaseranschluss vorhanden
               

                Der Stadtteil Klieversberg in Wolfsburg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Geprägt von gepflegten Wohngebieten und viel Grün, bietet der Klieversberg eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Nähe zum Klinikum Wolfsburg ist der Stadtteil besonders für medizinisches Personal und Patienten attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was eine unkomplizierte Mobilität in und um Wolfsburg ermöglicht. Insgesamt ist der Klieversberg ein Wohngebiet mit einer harmonischen Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
                

                Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. 

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