Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen:  
- Detailliertes Exposé: Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen an.  
- 360°-Rundgang: Erkunden Sie jeden Raum bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.  
- Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle relevanten Dokumente zur Verfügung.

-------------------------------------

Dieses charmante Einfamilienhaus in Jembke vereint großzügiges Wohnen, ländliche Idylle und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen 1.073 m² großen Grundstück bietet das Haus Raum für Familienleben, kreative Hobbys und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, verbunden mit einem modernen Wintergarten, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der vielseitig nutzbare Anbau eröffnet zusätzliche Optionen – ob für Tierhaltung, eine Werkstatt oder Lagerflächen. Der gepflegte Garten lädt ein, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen, während Kinder und Haustiere genügend Platz zum Spielen haben.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Jembke bietet Ihnen eine perfekte Balance aus Erholung und guter Anbindung: 15 Minuten nach Wolfsburg und 35 Minuten nach Braunschweig. Ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé und zusätzlich bekommen Sie ebenfalls die 360° Tour, damit Sie sich bereits aus der Ferne von der Qualität überzeugen können. 

Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
            

                Grundstück

Fläche: 1.073 m² (Eigentumsgrundstück)
Gepflegter Garten mit Blumenbeeten, Rasenflächen und Platz für Freizeitaktivitäten
Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum
Das Haus

Wohnfläche: 118 m², verteilt auf 2 Etagen
Zimmer: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Vollunterkellert: Ideal für Lagerung oder Hobbyräume
Wintergarten: Heller Rückzugsort mit Blick ins Grüne
Bäder und Heizung

1 Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme
Nutzflächen & Parken

Vielseitig nutzbarer Anbau: Ideal für Tierhaltung, Werkstatt oder Lager
Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
Besonderheiten

Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Heimwerker
Perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und zentraler Lage
               

                Jembke – ländliche Ruhe mit urbaner Nähe
Jembke liegt im Landkreis Gifhorn und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Nähe zu städtischen Zentren. Wolfsburg (15 Minuten) und Braunschweig (35 Minuten) sind bequem erreichbar, wodurch berufliche Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen profitieren.

Infrastruktur

Bildung: Grundschule und Kita vor Ort, weiterführende Schulen in Wolfsburg
Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, Klinikum Wolfsburg ca. 20 Minuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: Regionale Hofläden, Bioläden und Bauernmärkte in der Umgebung
Freizeit und Erholung

Spaziergänge und Radtouren durch die ländliche Umgebung
Regionale Märkte und kulturelle Angebote in Wolfsburg
Naturerlebnisse im nahegelegenen Drömling
Diese Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Anbindung macht Jembke zu einer perfekten Wahl für Familien und alle, die eine naturnahe Lebensweise schätzen.
                

                Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.