Diese sanierte Doppelhaushälfte bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und schönem Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Über einen Windfang mit Abstellraum gelangt man in den großen Flur mit Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das große Wohn- & Esszimmer ein Vollbad, ein Schlafzimmer und die Küche. 
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Vollbad und zwei Schlafzimmer mit Ankleiden.
Im Untergeschoss gibt es Abstell- & Hobbyräume sowie die Waschküche.
Ihre PKW finden in der Garage und auf den Parkplätzen im Vorhof Platz.
Der großzügige Garten bietet Familien und Naturliebhabern die Möglichkeit der freien Entfaltung. Es gibt eine überdachte Terrasse, einen Holzunterstand, ein Spielgerät, ein Gewächshaus und einen alten Baumbestand.

Das gesamte Haus wird mit dem Kaminofen geheizt, die Warmwasserversorgung ist per Durchlauferhitzer gewährleistet.
Früher wurde mit Elektroeinzelöfen geheizt, die Heizung wurde als einziges nicht saniert.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen und fordern Sie direkt das ausführliche Exposé mit zusätzlichen Bildern und Dokumenten über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite www.adams-heyder.de an.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt bei der ersten Besichtigung vor. Das Exposé wird nach Erhalt aktualisiert.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Einbauküche
- Automatisches Garagentor
- sehr ruhige Lage

- Fenster dreifachverglast 2008
- Dach neu gedeckt & gedämmt 2009
- Außenfassade mit 6cm Styrodur-Dämmung 2009
- Bad EG & DG 2012
- Innentüren 2022
- Küche 2019
- kernsaniert
- Garage mit elektr. Torantrieb
- Gasleitung in der Straße vorhanden
               

                Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Grebenstein, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Kassel. Grebenstein liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Kassel und bietet eine idyllische Wohnumgebung, die durch ihre naturnahe Lage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht.

Umgebung und Infrastruktur:
Grebenstein zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte. Die Stadt bietet zudem ein breites Angebot an Dienstleistungen, darunter Banken und Poststellen. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen erreichen Sie das nahegelegene Kassel in kurzer Zeit.

Die gastronomische Vielfalt in Grebenstein umfasst gemütliche Restaurants und Cafés, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die lokale Gastfreundschaft genießen.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist Grebenstein besonders attraktiv. Die Stadt verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, welche eine gute Betreuung und Bildung bieten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Kassel oder Hofgeismar leicht erreichbar, was den Schulweg für ältere Schüler unkompliziert gestaltet.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage in der Immobilie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Umgeben von Wäldern und Wiesen lädt die Umgebung zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien ein. Besonders beliebt sind die Wanderwege im nahegelegenen Reinhardswald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands.

Darüber hinaus gibt es in Grebenstein verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die ein aktives Vereinsleben fördern. Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und stärken den Zusammenhalt unter den Bewohnern.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Grebenstein ist über die Bundesstraße B83 an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kassel und Hofgeismar ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen nach Kassel und in die umliegenden Gemeinden bieten.

Fazit:
Insgesamt bietet Grebenstein eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft macht diese Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen. Hier genießen Sie das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit allen Vorzügen der Nähe zur Großstadt Kassel.
                

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Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés verpflichtend ist. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

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Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de