Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, kernsanierte Landhaus, das mit sieben Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern modernsten Wohnkomfort mit traditionellen Charme vereint. Auf großzügigen 220m²Wohnfläche präsentieren sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten - ob als Familienresidenz oder für die Nutzung in Kombination aus Wohnen, Gewerbe oder Hobby, eingebettet in Natur pur.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Genießen Sie die behagliche Fußbodenheizung in Flur, Küche und Bädern, die Ihnen auch eine elegante Eckbadewanne und eine barrierefreie Dusche bieten. Die komfortable Landhausküche lädt mit herrlichen Blick in den Ziergarten und Teichanlage  zum Kochen und Verweilen ein, während das angrenzende Kaminzimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine überdachte Terrasse und der parkähnliche Garten mit einer Vielzahl von Ziergehölzen und dem Fischteich mit Sitznischen laden dazu ein, Ruhe zu finden und die Seele baumeln zu lassen.

Das Haupthaus bietet zusätzlich über 200 m² Ausbaureserve, die für Ihre individuellen Ideen genutzt werden kann. Das kreative Potential ist grenzenlos – schaffen Sie zusätzliche Wohnräume oder nutzen Sie den separaten Gewerbeteil von 190m² z.B. als Ferienwohnung oder um Ihr eigenes Hofcafé zu betreiben. Die maßgefertigte Echtholztheke mit Zapfanlage und die professionelle Gastro-Ausstattung garantieren unvergessliche Veranstaltungen.

Besonders eignet sich dieses schöne, ruhig gelegene Objekt auch für Pferdeliebhaber. Sie finden hier perfekte Bedingungen für eine artgerechte Haltung ihrer Vierbeiner. Die zwei übergroßen maßgeschneiderten Laake-Boxen, ausgestattet mit Gummimatten und das über 500m² große drainagierte und mit Rastergitter versehene Paddock sichern Ihnen die Basis für gesunde Pferdehaltung. Leicht kann die Anlage auf mindestens vier Pferde vergrößert werden. Eine große Hausweide und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Tiere runden das Bild ab. - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Haupthaus 220 m² mit über 200 m² Ausbaureserve im OG und weiteren Anbaumöglichkeiten.

- zwei Küchen, zwei Bäder und Gäste WC
- Flur, Küche und Bäder mit Fußbodenheizung
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, Granitboden
- Eckbadewanne + Duschkabine XXL
- Barrierefreie Dusche
- Kaminzimmer
- Landhausküche neuwertig mit Top Markengeräten
- extra Wirtschaftsküche
- Fenster: Isolierte Doppelverglasung (1981)
- extra Stube bzw. kleines Wohnzimmer
- überdachte Terrasse 
- im Garten und zum Gewerbeteil gibt es Laufwege wie z.B. zum Teich oder zum Hof Café 
- Ziergarten Anlagen
- schön angelegte Teichanlage mit Rundgang und kleinen Nischen mit Parkbänken zum Verweilen am    Teich
- riesige Dopppelgarage mit Sattelkammer und angrenzendem Pferdestall 160 m²
- 3 Kammersystem ausgelegt für 8 - 10 Personen

Hofcafe/Partyscheune 190m² (auch anders vielseitig nutzbar wie z.B. Homeoffice, Office usw.)

- Genehmigung zur gewerblichen Nutzung liegt vor
- 2015- 2023 fortlaufend kernsaniert
- maßangefertige Echtholztheke mit Zapfanlage und Barhockern
- professionelle Gastro-Ausstattung.
- Innen und Aussenbestuhlung inkl. Tischen
- neue WC Anlage.
- 10kw Specksteinofen mit elektrischen Wandheizkörpern.

Pferdestall und Paddock

- hochwertige Laake-Pferdeboxen  (für derzeit zwei Pferde) und Ridcon- Gummimatten
- 500 m² Rastergitter im Paddock
- eigene Hausweide am Paddock
               

                Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in der Region Lindern im Oldenburger Münsterland. Eine ländliche Gegend, die für ihre Ruhe und Naturverbundenheit bekannt ist, macht sie zu einem idealen Standort für Großfamilien, Gewerbetreibende und auch besonders für Liebhaber des Reitsports und der Landwirtschaft.

Die Umgebung bietet trotz ihrer ruhigen Lage eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in einer Entfernung von lediglich 3,67 Kilometern erreichbar, während die Grundschule nur 3,56 Kilometer entfernt liegt. Für ältere Schüler sind sowohl die Realschule als auch das Gymnasium in einer angenehmen Distanz von etwa 8 Kilometern zu finden, wodurch die Anlage für Familien äußert attraktiv ist.

Das großzügige Grundstück von 8800m² bietet eine Vielzahl an Einsatz- und Gestaltungsmöglichkeiten vor allem aber auch für die Tierhaltung und den Reitsport. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen notwendigen Anlaufpunkten für den täglichen Bedarf und dem gesellschaftlichen Leben in Lindern, Lastrup, Löningen der Werlte.