Dieses geplante Neubau-Projekt liegt ruhig in zweiter Reihe im Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Hamburg-Berne ist mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen kleinen Läden gemütlich und beschaulich. Eine eigene U-Bahn-Station bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, und nordwestlich an Sasel. 
Naherholungsmöglichkeiten sind mit dem Berner Wald, den Wiesen, Freiflächen und Spielplatz schnell erreichbar. 

Das hier angebotene geplante Neubau-Haus „Village-T“ wird von dem Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem real geteilten ca. 374 m² großen Grundstück (zzgl. 129m² an der anteiligen Auffahrt, gesamt 503m²) in rückwärtiger Lage errichtet.  Änderungen und individuelle wünche sind natürlich möglich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. 
Die Courtage in Höhe von 3 % inklusive MwSt. ist zu zahlen auf den Grundstücksanteil in Höhe von 345.000. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Ankauf des Grundstücks und die Erstellungskosten des Hauses. 
Hinzu kommen noch die kalkulierten Baunebenkosten. Eine detaillierte Aufstellung der Baunebenkostenzusammensetzung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Die dafür veranschlagten Kosten verstehen sich als vorläufige Kalkulation und können im Einzelfall noch variieren.
            

                Die Ausstattung ist wie folgt geplant:

-Es gilt die beigefügte Baubeschreibung „NewFamilyHomes“ , eingeplant sind: 
-Verblendmauerwerk
-Tondachziegel 
-Wärmepumpe 
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
-Fußbodenheizung EG + DG 
-Fenster mit erhöhter Sicherheit
-Rollläden im Erdgeschoss für Wohnen/Essen/Küche
-Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür 
-Leerrohr zum Spitzboden für eine PV-Anlage ( die muss separat beauftragt werden) 
-Malerarbeiten inkl. Malervlies
-Oberbelagsarbeiten = Designfußboden in allen nicht gefliesten Räumen 

Der Energieausweis ist beauftragt.
               

                Das ursprüngliche Bestandsgrundstück wird rückgebaut (Achtung, für Sie entfallen auf diesem Grundstücksteil KEINE Abrisskosten. Das Bestandsgebäude steht auf dem anderen Grundstücksteil).Aufgrund der Lage in zweiter Reihe muss ein befestigter Wendeplatz (Rasengittersteine) für die Feuerwehr vorgehalten werden, der auf beide Grundstücke aufgeteilt wird. Die Straße „Wildbahn“ ist heute ein grüner Wanderweg durch die Siedlung und autofrei.
                

                Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, bieten wir ihnen gerne eine Besichtigung zu Ihrem Wunschtermin an. Selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen.

Sie erreichen uns unter 04102-218 39 80 (Büro) sowie gerne auch unter 0176-999 888 77 in der Zeit von 9-18Uhr.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantworten.

Nur Einzelbesichtigungen. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Die Provision beträgt 3 % inkl. MwSt. je Käufer und Verkäufer auf den Grundstückspreis.