Energetisch saniertes Haus in ruhiger Lage!

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Energetisch saniertes Haus in ruhiger Lage!

30629 Hannover
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	115 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	380 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	5
Schlafzimmer	3

Kosten

Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57% des Kaufpreises

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1940
Letzte Sanierung	2024
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung

Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht dieses wunderschön sanierte Haus in traumhafter Lage 
auf einem begrünten 380qm Grundstück .

Im Erdgeschoss finden Sie den großen, offenen Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Sauna. 

Der Wohnbereich ist perfekt von den Schlafräumen abgeschirmt. 

Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls ein offenen Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad- en Suite. 

Das Haus wurde komplett saniert und ist damit für alle spannend, die kein Geld in aufwendige Sanierungsmaßnahmen stecken wollen. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen. 

Erst in 2024 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt und die Fassade vollständig gedämmt. 

Der Spitzboden könnte ebenfalls noch zu einem schönen Raum ausgebaut werden.

Lage

                Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hannover Misburg-Nord. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 124 angebunden. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.

In der Nähe befindet sich ein neues Stadtbad- der Misburger Wald grenzt direkt am Grundstück und innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn 7

Adresse

30629 Hannover

Interessante Orte

Bäckereien

Schulen

Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Misburg-Nord

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